世田谷区の中でも美しい自然と緑に囲まれ、閑寂な住宅地として知られている用賀。利便性の高い生活環境に加え、砧公園や馬事公苑などの緑を身近に感じる環境に恵まれた人気のエリアです。東急田園都市線「用賀」駅から5分以内の恵まれた立地に建設中の「ディアナコート用賀翠景」で上棟見学会を開催、ご入居される方に工事経過と施工状態を確認していただきました。完成の際は洗練と安らぎに満ちた都心邸宅の実現を目指した、用賀アドレスでは10年ぶりの希少性の高い分譲マンションになります。

この日は3住戸での施工状況の見学会を実施。モリモトや施工・設計会社の担当者から工事経過や検査・構造関係の説明の後、見学住戸に移動。5階の住戸では断熱施工や配線・配管設備について、4階の住戸では、置き床の見学と説明と精度管理の高さも確認していただきました。さらに2階住戸では内装仕上げをご覧いただくために、職人さんによるクロス貼りの実演も行われました。

上棟見学会は施工・設計関係者が責任をもって工事に取り組む姿勢をしっかりと感じていただくことが目的で、詳しい説明を受けながらマンションの完成前の建築現場内を見学する大切なイベントです。建物が完成してからでは見ることができない、工事状態や構造について事前に確認していただくことは重要であり、ご入居される方に安心して住んでいただくためにも大変意義のある見学会です。

1. 「ディアナコート用賀翠景」の建設現場で行われた上棟見学会。
2. お集まりいただいたご入居者の方々。最初にモリモト担当者や工事関係者から、これまでの工事経過や検査・構造関係などの説明が行われた。
3. 見学住戸で断熱施工や電気配線、設備配管などの見学と詳しい説明が行われた。
4. 完成前の状態で床下の配管の配置も確認していただく。青色が水、赤色がお湯、緑色が床暖房の配管、灰色がガス管など、分かりやすいように配管の種類を色分けしてある。将来、部屋の修理やリフォームする時などに役に立つ。
5. 壁に吹き付けられた断熱材の厚さを調べる。実際に30 ミリのピンを実際に刺して、基準以上にクリアしていることを確認する。
6. 間仕切り壁や下がり天井の軽量鉄骨など、部屋が完成する前の状態を見学。建物の構造を理解することができる。
7. 仕上がってしまうと見えなくなるフローリングの置き床の構造について、担当者が詳しく説明。設置した後も高さの調整は上部から行える。
8. 精度管理についての説明。レーザーレベルを使用して、水平・垂直の精度を正確に計測する。国土交通省の定める精度基準は1000分の3の誤差だが、それより高い精度を施工の管理基準にしている。
9. 専門の職人さんによる石膏ボードへのクロス貼りの実演。見事な職人技に目を奪われる。