所在地

東京都練馬区石神井町3丁目927番2外（地名地番）

交通

西武池袋線「石神井公園」駅徒歩6分

地目

宅地

地域・地区

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率

60％（風致地区の制限により55％）

容積率

200％

総戸数

42戸（他に管理員室１戸あり）

敷地面積

1,034.89m²（実測面積）、1,032.23m²（建築基準法上有効面積）

建築面積

567.68m²

建築延ベ床面積

2,409.87m²（容積対象外面積2,052.23m²含む）

構造・規模

鉄筋コンクリート造地上5階建

建築確認番号

第R06普及協会00226号（令和7年3月27日付）

駐車場

2台〔身障者用駐車場1台、平置駐車場（小型車）1台〕

自転車置場

44台〔2段式下部スライド式（上段13台・下段31台）〕

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

管理形態

区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託

管理会社

株式会社モリモトクオリティ

完成予定日

2026年12月下旬

引渡予定日

2027年1月下旬

設計・監理

株式会社コモン・リンク一級建築士事務所

デザイン監修

株式会社ツズキオフィス

施工

新三平建設株式会社

設計図書閲覧場所

株式会社モリモト 本社事務所

手付金等の保証機関

東京不動産信用保証株式会社

売主

株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 0120-151-618
国土交通大臣（5）第5998号　※更新申請中、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）全国住宅産業協会会員、（一社）不動産協会会員

販売戸数

13戸

販売価格

4,990万円～11,990万円

最多価格帯

5,600万円台（2戸・100万円単位）

間取り

1LDK～2LDK

住戸専有面積

30.40m²～64.39m²

バルコニー面積

2.52m²～5.73m²

ルーフバルコニー面積

8.26m²（月額使用料：470円）

サービスバルコニー面積

1.38m²～3.60m²

管理費（月額）

13,000円～27,600円

修繕積立金（月額）

4,860円～10,300円

管理準備基金（入居時一括）

22,700円～48,100円

修繕積立基金（入居時一括）

801,900円～1,699,500円

インターネット使用料（月額）

1,575円

駐車場使用料（月額）

25,000円

自転車置場使用料（月額）

200円～700円

取引条件有効期限

2025/10/27

10/17(金)10：00より先着順受付
申込受付時間：10：00～17：00
申込受付場所：モリモト西新宿ギャラリー
※お申込みの際は、2023年・2024年分の収入証明書・運転免許証等ご本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑をお持ちください。

販売戸数

未定

販売価格

未定

間取り

1LDK＋S～3LDK

住戸専有面積

43.04m²～63.42m²

バルコニー面積

3.16m²～6.51m²

ルーフバルコニー面積

3.89m²（月額使用料：380円）

サービスバルコニー面積

2.04m²・3.15m²

テラス面積

4.44m²

専用庭面積

25.28m²（月額使用料：990円）

管理費（月額）

18,400円～27,100円

修繕積立金（月額）

6,890円～10,150円

管理準備基金（入居時一括）

32,100円～47,300円

修繕積立基金（入居時一括）

1,136,900円～1,674,800円

インターネット使用料（月額）

1,575円

駐車場使用料（月額）

25,000円

自転車置場使用料（月額）

200円～700円

販売予定時期

2025年11月下旬

予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。

• 第一期二次の販売住戸が未確定の為、物件データは第一期二次以降の未販売対象住戸（17戸）のものを表記しています。販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する面積をお知らせいたします。
• 総戸数は、友の会会員住戸10戸・募集対象外住戸2戸。一般分譲30戸となります。
• 徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。
• 記載事項は変更となる場合がございます。予めご了承ください。
• 完成予定日・引渡予定日は、天災地変、天候不順、社会情勢・施工環境の急変など、やむを得ない事情により変更となる場合があります。予めご了承下さい。