概念図

3世代100年の暮らしを守る高い強度のコンクリート

建物を支える柱、梁、床、壁などには、鉄筋コンクリート造を採用しました。一般に使用するコンクリートの設計基準強度の18～24N/㎟（1㎡あたり約1800～2400トンの圧縮に耐える性能）を上回る約30N/㎟以上としています。最大で1㎡あたり約3000トンもの圧縮に耐える強度があります。※100年コンクリートとは、日本建築学会「建築工事標準仕様書」において「設計基準強度がFc30N/㎟ であれば構造体の大規模な修繕をしなくても100年はもつ」といわれているものです。ただし100年という数値は理論値でマンションのメンテナンスが100年不要だということではありません。

概念図

住戸間の床コンクリート厚みは約200㎜

住戸間の躯体ボイドスラブの厚みを約200㎜、二重床工法とすることで、遮音性に配慮しています。

概念図

コンクリートの耐久性

水セメント比を50%以下（杭及び非構造体コンクリートを除く）に設定。かぶり厚さもJASS5（建築工事標準仕様書）に準拠した高い耐久性をクリアしています。

概念図

ダブル配筋

主要構造部にあたる壁はダブル配筋とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します。※主要構造部にあたらない手摺壁・外構塀等はシングル配筋となります。

溶接閉鎖型フープ概念図

溶接閉鎖型フープ

工場で特殊溶接により継ぎ目を閉じた形へ加工した帯筋です。コンクリートを拘束する能力が高く、一般的な帯筋よりも大地震時の粘り強さに優れています。（一部の柱を除く）

イメージ図

強固な基礎構造

合計18本の現場造成杭で支持。地中深く（深度約25m）にあるN値50以上の支持層まで貫入しています。建物をしっかりと支え、地震発生時の揺れにも抵抗しうる強度と剛性を確保しています。

気密性に優れたサッシ

アルミサッシについては、気密性に優れた気密等級A-4（JISA4706）を使用しております。サッシ・ドアセットの気密性は、求める居住環境により選定します。【選定の目安】サッシ・ドアセットの気密性は、求める居住環境により選定します。
気密性とは、サッシ・ドアセットの枠と戸のすきまから、どのくらいの空気（すきま風）がもれるかを、表す性能です。冷暖房時の熱損失を少なくする、騒音の侵入を防ぐ、また、砂やほこりの侵入を抑えるために、気密性の高いサッシ・ドアセットが求められています。気密性は面積1㎡当たり1時間当たりどれくらいの空気がもれるかを基準とした等級で表し、空気のもれは㎥/（h・㎡）で表されます。

住宅性能評価書

国土交通大臣が指定する第三者機関が品質･性能を評価する住宅性能表示制度により「ディアナコート御苑内藤町」は「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」の取得を予定しています。

劣化対策等級

住宅性能表示制度における劣化対策等級で最高の「3」を取得。概ね75～90年の耐久性を実現しています。

断熱等性能等級

複層ガラスや断熱材の採用により等級「4」を取得。断熱性に配慮することで省エネになり環境にも貢献します。