「ディアナコート小石川播磨坂レジデンス」
全体物件概要

所在地

東京都文京区小石川5丁目24-19（地名地番）

交通

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分

地目

宅地

地域・地区

第二種中高層住居専用地域、準防火地域

建ぺい率

70％

容積率

228%

総戸数

23戸（他に管理員室1戸）

敷地面積

680.23m²（実測面積）

建築面積

389.43m²

建築延ベ床面積

1,847.44m²（容積対象外面積306.42m²含む）

構造・規模

鉄筋コンクリート造　地上6階建

建築確認番号

第R06普及協会00018号（令和6年4月3日付）

駐車場

3台（身障者用平置駐車場1台、平置駐車場2台)

バイク置場

3台

自転車置場

23台（2段式14台、スライドラック式9台)

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有 / 建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有

管理形態

区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託

管理会社

株式会社モリモトクオリティ

完成予定日

2025年11月下旬

引渡予定日

2025年12月下旬

設計・監理

合同会社コンベックス

デザイン監修

株式会社未来アーキテクツstudio

施工

株式会社大京穴吹建設

設計図書閲覧場所

株式会社モリモト 本社事務所

手付金等の保証機関

東京不動産信用保証株式会社

売主

株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング14階
TEL0120-624-200
国土交通大臣（5）第5998号
（一社）不動産協会会員 ・（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

「ディアナコート小石川播磨坂レジデンス」
先着順販売概要

販売戸数

1戸

販売価格

17,500万円

間取り

1LDK+2S

住戸専有面積

70.74m²

バルコニー面積

11.17m²

サービスバルコニー面積

2.50m²

専用庭面積

17.78m²（月額使用料：360円）

管理費（月額）

33,700円

修繕積立金（月額）

10,610円

管理準備基金（入居時一括）

66,300円

修繕積立基金（入居時一括）

1,591,500円

インターネット使用料（月額）

1,976円

駐車場使用料（月額）

40,000円

自転車置場使用料（月額）

200円～700円

バイク置場使用料（月額）

5,000円

取引条件有効期限

2024年12月2日

申込受付時間：10:00～17:00[予約制]
申込受付場所：モリモト・西新宿ギャラリー
※お申込みの際は、2022年・2023年分の収入証明書・運転免許証等ご本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑をお持ちください。

• 記載事項は変更となる場合がございます。予めご了承ください。
• 総戸数は、友の会会員住戸5戸・募集対象外住戸3戸を含みます。一般分譲15戸となります。
• 徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。
• 完成予定日・引渡予定日は、天災地変、天候不順、社会情勢・施工環境の急変など、やむを得ない事情により変更となる場合があります。予めご了承下さい。