ディアナコート小石川播磨坂レジデンス

ディアナコート小石川播磨坂レジデンス

咲き、誇る。

播磨坂

江戸時代からの由緒と伝統を継承する

東京メトロ丸の内線 「茗荷谷」駅徒歩7分

ディアナコート小石川播磨坂レジデンス
最終1邸 南西角住戸/ 70.74㎡ 17,500万円

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分

  • 「播磨坂」近接の高台邸宅街
  • 「室町小学校」通学区
  • 内廊下設計
  • ZEH-M

INFORMATION

プロジェクト案内会開催
ご来場予約受付中

[オンライン説明会動画]

先日開催したオンライン説明会の動画です。/21:30

時間に流されない、普遍の価値を享受する
都心邸宅地「播磨坂」。

より深く、より上質に住まう
私邸「ディアナコート」。

住まう誇りと歓びが息づく文京の高台に、

豊かなる人生の主人公へ贈る
都心居住の真価が、ここに誕生する。

LOCATION

  • 六義園

    六義園(徒歩29分/約2,260m)

  • 占春園

    占春園(徒歩7分/約530m)

  • 傳通院

    傳通院(徒歩13分/約1,030m)

“東京・山手”を代表する23区の中心「文京区小石川」。
江戸時代からの由緒と伝統を継承する“都心の核心”の地であり、
さらに「播磨坂桜並木」近接という得難さが本件の魅力を高めます。

江戸時代からの由緒と伝統を継承する御屋敷町。

周辺概念MAP
  • 播磨坂さくら並木

    播磨坂さくら並木(徒歩1分/約80m)

  • 播磨坂

    播磨坂(徒歩1分/約80m)

  • 東都小石川絵図(部分)出典:東京都立図書館

    東都小石川絵図(部分)出典:東京都立図書館

徳川光圀公の弟の松平播磨守が上屋敷を構えたことを地名の由来とし、
江戸時代からの伝統を継承する山手の御屋敷街「播磨坂」。
まさにその屋敷跡である本計画地は、
早春に咲き誇る桜並木の美景に受け継いだ由緒が薫り立つ、
文京を代表する邸宅地です。

  • 「窪町小学校」通学区

    本プロジェクトの通学校でもある「窪町小学校」は、国や区の研究校等に指定されることも多い大正15年開校の伝統校。きめ細やかな教育への取り組み、開放的な学習環境、「教育の森公園」すぐ隣の恵まれた環境が、子育て家族の注目を集めています。

  • 窪町小学校

    窪町小学校(徒歩9分/約700m)

文京区エリア地図

東京大学 本郷キャンパスやお茶の水女子大学をはじめ、
国立学校が多く所在する文教地域。

明治時代、武家地の多くが教育機関の敷地などに転用されて以来、東京大学 本郷キャンパスやお茶の水女子大学さらに付属高を含む多くの国立校が所在し、東京を代表する文教地域として発展した文京区。
森鴎外や夏目漱石などの多くの文人も居を構えた“知性と教育の街”という区の本質は、今や揺るぎないものとなっています。

  • 東京大学 本郷キャンパス(徒歩28分/約2,190m)

    東京大学 本郷キャンパス
    (徒歩28分/約2,190m)

  • お茶ノ水女子大学(徒歩12分/約960m)

    お茶ノ水女子大学
    (徒歩12分/約960m)

  • 筑波大学  東京キャンパス文京校舎(徒歩8分/約620m)

    筑波大学 東京キャンパス文京校舎
    (徒歩8分/約620m)

台地概念イラスト ※地図を基に描き起こしたもので実際とは異なります。

台地概念イラスト ※地図を基に描き起こしたもので実際とは異なります。

強固な地盤「小石川台地」が広がる
閑静な高台の地。

日当たりや風通しの良い高台は、邸宅地の要件の一つ。本件が位置する「小石川台地」も、快適な高台の住環境と、液状化しにくい強固な地盤や水害時の浸水リスクの低さ等、安心の暮らしを育む舞台です。

DESIGN

由緒ある舞台に相応しい、正統を物語る邸宅を。巡る春の華やかな桜花の彩りと響き合う、美しい邸宅を。豊かなる人生に寄り添う、誇らしい邸宅を。
この地への敬意と憧憬を美意識と丁寧なしつらえで「播磨坂の佳作」に昇華した、洗練の都心邸宅がここにあります。

  • 外観完成予想CG

    外観完成予想CG

  • エントランスホール完成予想CG

    エントランスホール完成予想CG

エントランス完成予想CG

エントランス完成予想CG

「未来アーキテクツstudio」監修による、
伝統と進取の美が交わる邸宅デザイン。

文京の知性や日本の伝統美を意匠や色彩によって描き上げる「励美(れいび)」の邸宅へ。
モノトーン基調の佇まいや結界性と迎賓性を併せ持つエントランスが都心邸宅の正統と洗練を標す、播磨坂という舞台にこそ相応しいレジデンスデザインです。

株式会社未来アーキテクツstudio

Architect Design

株式会社未来アーキテクツstudio

近藤康弘

1979年株式会社石本建築事務所に入所、2019年に株式会社未来アーキテクツstudio設立。海外の国際コンペや国内の再開発、リゾート開発等に参画し、建築・ランドスケープ・照明等とブランディングが連携した活動を展開。物件ごとのデザインモチーフと独自の世界観にこだわり、場所・時代・ライフスタイルに寄り添う現代のビンテージマンションを追求している。

PLAN

リビング完成予想CG(Lタイプ・成約済)

リビング完成予想CG(Lタイプ・成約済)

文京の高台に
開放的なワイドスパン×内廊下設計

3LDKtype

角住戸/大型WIC・SIC付
リビング・ダイニング大判タイル張り

D

1階住戸ならではのメリット

部屋への出入り・ゴミ捨て等、スムーズな生活動線

生活動線

image photo

エレベーターの待ち時間不要

エレベーターの待ち時間不要

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下階への音の心配が不要

下階への音の心配が不要

image photo

テラス部分に散水栓標準装備

テラス部分に散水栓標準装備

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ワイドスパン設計

メインの開口部を広く確保することで、
明るく開放的な空間へ。

敷地配置図

敷地配置図

内廊下設計

雨風の影響を受けず、セキュリティ性も高い、
ホテルライクな暮らしを叶えます。

内廊下設計

image photo

ACCESS

  • 池袋

    池袋 直通4

    東京メトロ丸ノ内線利用
    (日中時:5分)

  • 大手町

    大手町 直通10

    東京メトロ丸ノ内線利用
    (日中時:9分)

  • 銀座

    銀座 直通14

    東京メトロ丸ノ内線利用
    (日中時:13分)

  • 国会議事堂

    国会議事堂 直通18

    東京メトロ丸ノ内線利用
    (日中時:18分)

徒歩7分の東京メトロ丸ノ内線
「茗荷谷」駅から自在にアクセス。

路線図

大手町・東京・銀座・新宿・池袋に
直結する、
東京メトロ丸ノ内線の
スムーズ・アクセス。

路線図

ZEH-M Oriented

外気の影響を受けにくい断熱性と、
高効率な設備を導入。
家計や環境に優しい
省エネ性を備えたマンション。

「ディアナコート小石川播磨坂レジデンス」では、環境と家計に配慮し、快適な室内環境を保ちながら大幅な省エネルギーを実現。
天井、床の高断熱材や高断熱仕様の窓ガラスなどで断熱性能を高め、さらに高効率な設備の導入により、環境と家計に配慮した省エネを実現しています。

ZEH-M Oriented

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ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)とは、「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指したマンション」のことです。

健康にやさしい

断熱性を向上させることで
外気温の影響を受けにくい
室内環境

家計にやさしい

高効率設備で
エネルギーの使用量を減らし
家計の光熱費を抑える

環境にやさしい

高効率の設備・システムの導入で
エネルギーを上手に使い
CO2を削減

※1.2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

MAP

現地案内図

▼「茗荷谷」駅から建設地までのアプローチ動画です。

現地案内図

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