OUTLINE

「アールブラン武蔵新城レジデンス」
全体物件概要

所在地

神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目271－3（地名地番）

交通

JR南武線「武蔵新城駅」徒歩6分

地目

宅地

地域・地区

第一種中高層住居専用地域、第2種高度地区、15m高度地区、準防火地域

建ぺい率

60%（建築基準法第53条3項1号により70%）

容積率

200%

総戸数

79戸（他に管理員室１戸）

敷地面積

2,635.54m²（実測面積）2,635.30m²（確認申請上有効面積）

建築面積

1,808.86m²

建築延ベ床面積

6,688.34m²

構造・規模

鉄筋コンクリート造　地上5階建

建築確認番号

第R05普及協会00228号（令和6年2月1日付）

駐車場

32台（機械式31台、平置1台）

自転車置場

135台（2段ラック式上段54台、下段81台）

バイク置場

2台

分譲後の権利形態

〔敷地〕：専有面積割合による所有権の共有〔建物〕：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有

管理形態

区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託

管理会社

株式会社モリモトクオリティ

完成予定日

2026年8月下旬

引渡予定日

2026年9月下旬

設計・監理

株式会社日本エーコン一級建築士事務所

デザイン監修

株式会社フレグライン建築設計

施工

株式会社イチケン

設計図書閲覧場所

株式会社モリモト 本社

手付金等の保証機関

東京不動産信用保証株式会社

売主

株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1　丸の内ビルディング14階 TEL0120-624-200
国土交通大臣（5）第5998号　※更新申請中
（一社）不動産協会会員 ・（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

「アールブラン武蔵新城レジデンス」
第一期三次販売概要

販売戸数

3戸

販売価格

6,290万円～9,990万円

間取り

1LDK+S～4LDK

住戸専有面積

53.63m²～80.03m²

バルコニー面積

7.42m²～10.12m²

ポーチ面積

3.52m²

管理費（月額）

13,400円～19,900円

修繕積立金（月額）

9,120円～13,610円

管理準備基金（入居時一括）

14,600円～21,700円

修繕積立基金（入居時一括）

729,600円～1,088,800円

取引条件有効期限

2025年4月7日

4/3(木)より先着順受付開始
申込受付時間：10:00～17:00[予約制]
申込受付場所：モリモト・下丸子ギャラリー
※お申込みの際は、2023年・2024年分の収入証明書・運転免許証等ご本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑をお持ちください。

「アールブラン武蔵新城レジデンス」
第二期予告概要

販売戸数

未定

販売価格

6,000万円台～9,800万円台（100万円単位）

最多価格帯

6,300万円台、9,800万円台

間取り

1LDK+S～4LDK

住戸専有面積

53.10m²～80.03m²

バルコニー面積

6.34m²～10.12m²

ルーフバルコニーＡ面積

21.06m²・22.34m²（月額使用料420円・450円）

ポーチ面積

3.52m²～6.30m²

専用庭面積

9.40m²～13.30m²（月額使用料190円～270円）

管理費（月額）

13,200円～19,900円

修繕積立金（月額）

9,030円～13,610円

管理準備基金（入居時一括）

14,400円～21,700円

修繕積立基金（入居時一括）

722,400円～1,088,800円

販売予定時期

2025年5月上旬

予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。

• 第二期の販売住戸が未確定の為、物件データは第二期以降の未販売対象住戸（8戸）のものを表記しています。販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する面積をお知らせいたします。
• 総戸数は、友の会会員住戸25戸・募集対象外住戸4戸を含みます。一般分譲50戸となります。
• 記載事項は変更となる場合がございます。予めご了承ください。
• 徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。
• 完成予定日・引渡予定日は、天災地変、天候不順、社会情勢・施工環境の急変など、やむを得ない事情により変更となる場合があります。予めご了承下さい。