株式会社モリモト

2004年の3月に竣工した「カスタリア広尾」は、外苑西通りに面した賃貸マンションだ。低層階に商業店舗が3区画、3階から10階が21戸の住宅になっている。店舗部分は、西側の外苑西通りに面して大きく開口部を設けている。地下1階から2階にかけて一体にしたカーテンウォールが開放的な店舗ファサードとなっているし、内外に連続した壁面、天井面にガラスを差し込むことで店内からも開放性を感じることができるつくりだ。一方、3階以上の住宅部は、外苑西通りサイドを閉じた壁面にした。開口部は、店舗とは逆方向の東側。部屋の大きな窓からは、六本木ヒルズや東京タワーを望むことができるようになっている。また、バス＆トイレと居室との間仕切りをガラススクリーンとし、視覚的に一体化させている。設計を担当したイズム建築計画の福田氏は「デザインはもちろんのこと、機能的にも十分配慮した」とコメント。デザインの総合的な完成度に優れ、かつ機能性も高いことが、今回の受賞につながったのである。

谷内田章夫氏が設計を手がけた、84戸を擁する13階建てマンション。最上階の12、13階にメゾネットタイプの1LDKが4戸あるほかは、すべてワンルームとなっている。
壁面や天井の一部はコンクリートの打ち放しで、どこかスタジオのような雰囲気。部屋の広さは26m²少しと、さほど広くはないが、スタイルのある暮らしができる。

JR田町駅から徒歩9分、都営三田線三田駅から徒歩5分。港区芝に建つ、地上11階、地下1階のマンション。デザイナーは、原宿V28やブリティッシュカウンシル東京センターなどを手がけたベンジャミン・ウォーナー氏だ。26m²弱のワンルームから70m²超の2LDKまで、間取りのバリエーションも豊富。メゾネットタイプの部屋もある。

汐留タワーや新潟朱鷺メッセタワー（KAJIMA DESIGNと共同）の超高層ビルの設計を担当した押野見邦英氏が外観と共用スペースをデザインした。東京メトロ東西線茅場町駅徒歩2分、都営浅草線日本橋駅から徒歩3分、JRの東京駅までも徒歩15分という好立地。1階から12階までに1K・ワンルームが48戸、13階から15階に2LDKが6戸となっている。

賃貸住宅への居住を考えられているお客様の要望にお応えする意味で、モリモトでは分譲マンションだけではなく、賃貸マンションの提供もいたしております。長年にわたり分譲マンション事業で得た豊富な経験や知識を生かし、ユーザーのライフスタイルにあった賃貸マンションは好評をいただいております。都心中心に展開しているモリモトの賃貸マンションは、利便性が高いことはもちろんのこと、著名な建築家を起用するなど優れたデザイン性による質の高いマンションづくりを追求しているのが特徴です。これまでも、「グレンパーク新川」（東京都中央区）、「プロスペクト大森海岸」、「グレンパーク駒沢公園」（東京都目黒区）など、20棟もの賃貸マンションを開発してきてきました。さらに現在、十数棟の物件を開発しており、立地環境によってはサービスアパートメント的なコンセプトを取り入れたり、商業店舗を積極的に取り込むなど、新しい視点で賃貸マンションを計画しています。また、都市生活者のデザイン感性に響くような都市型賃貸空間「IPSE（イプセ）」を誕生させました。高感度な都市型マンション事業を展開してきたモリモトがプロデュースする新しい賃貸マンションシリーズとして高い評価をいただいております。「IPSE」とは、ラテン語〝自己＝私〟を表す言葉で、それは「知性と個性を併せもつ卓越の空間」（Intelligent & Personal Space Excellent）から発想し、住まう方の感性と響き合う洗練されたデザイン空間を表現しています。モリモトは「IPSE」を通して、東京をより深く愉しむ次代の都市居住空間を提案していきたいと考えています。今後も分譲マンション事業と並び、賃貸マンション開発の分野でもより積極的に取り組んでいくことは、モリモトの基幹事業の大きな柱になると確信しております。

	2005年度グッドデザイン賞受賞 IPSE都立大学・Qiz恵比寿・代官山プロジェクト
	2006年度グッドデザイン賞受賞カスタリア大塚・Qiz青山