「カスタリア都立大学」は、もともとは1968年に竣工した築38年の物件である。そのリファインのポイントをあげてみよう。まず老朽化という問題を単なる内外装の改修に終わることなく、現在の耐震基準にあわせて構造を補強した。東側にエントランスホールを設け、同時に駐車場の壁を廃し開放感を演出。モノトーンの共用廊下は明るくモダンな空間に。住戸は2DKを広い1DKに変更。引き込み戸を採用するなど入居者のライフスタイルも考慮している。また、浴室やトイレもリフレッシュし清潔感のある水回りを提案。環境・安全・デザイン・ユーザビリティにもこだわった社会的意義が評価され、受賞となった。

株式会社青木茂建築工房
青木 茂氏
当物件は用途地域の変更のため、解体・新築では現状の半分の床面積となることから、経済的にも、リファイン建築は正しい選択だったと思う。同時に、この受賞はそのオーナーの思いにも応えるものと確信している。引き続き新たなリファイン計画を進めており、また大きな意欲と力を得たような気がする。

2005年3月竣工の商業と住宅の複合ビル「クイズ恵比寿」は、恵比寿駅東口駅前という好立地にある。ここでめざしたのは、前面道路を建物内に取り込む路面店感覚の商業施設とやすらぎと心のゆとりをもたらす住居との高次元での融合だ。建築的には、商業と住居の異なる用途の空間を控え柱がスクリーニング。住居・店舗・道路を効果的に配し、シンプルかつ力強く街に開かれたデザインによる都市の新たなコミュニティの創出。街並に配慮した空間提案が受賞となった。

株式会社夢・空間研究所
黒沼 清氏
「クイズ恵比寿」は、商業施設と住居を融合し、都市における新しいコミュニティ空間を目指した都市型複合開発である。恵比寿の駅前立地を、街づくりのレベルで考察。駅前広場や道路と立体的に繋がり、人々を自然に建物内へと導き、気兼ねなく立ち寄れるよう、商業施設のオープンストリート型モールとし、敷地内に街並みを形成した。都市空間は、人々が文化を享受するための舞台装置。都市という枠の中に、人々の体験を豊かにする空間の実現を目指した。

「代官山プロジェクト」は、恵比寿・代官山という地域性から想起されるように、住宅利用、自宅兼事務所利用、事務所利用に対応できる都心でのライフスタイルを考慮したプランニングが特徴。駒沢通りからも見えるタワー棟は東側に開けた眺望が満喫できるようなレジデンシャル・プラン。高層棟の独創的な建物形状を実現するためにウイークポイントとなる揺れに対する制震システムを導入しているが、その構造上の必然を逆にデザインとして昇華させ、室内に張り出したプレースダンパーをあたかもインテリアの一部としている。しかもプレースダンパーの内部はなんと収納空間となっているのだ。テラス棟はSOHOや事務所利用を考慮、１階住戸については通りに面した独立玄関を配し、パブリックスペースとプライベートスペースを分離しやすいようメゾネットプランを採用している。建物全体としては、居住者のコミュニティスペースともなる屋上庭園など緑化部分を低層棟屋上に設けるなど、環境に配慮しつつ空間を最大限活用するプランとしている。土地有効活用と日影規制という課題をデザインと構造で解決したタワー棟、そして都市温暖化の軽減と失われつつある住民同士のコミュニティの場ともなる低層棟の屋上庭園という、時代性のある二つの提案が評価された受賞である。
（代官山プロジェクトに関しましては、当社では賃貸の募集はしておりません。）

有限会社谷内田章夫ワークショップ
谷内田　章夫氏
この度の受賞を、大変嬉しく思っております。「代官山プロジェクト」は、「terrace」と「tower」２棟の異なる性質の建物から成っており、連なる敷地を二分割し、最も効率のよいボリュームとなるようプログラムしました。