駅徒歩２分。
まだ見ぬ価値を、ここから。
日常と未来のシーンを彩る
デザインレジデンス。
Information
プロジェクト会員募集開始
※ご登録いただいた方には、物件の最新情報をご案内致します。
※7月第四週は、7/23(水)24(木)を休業日とさせて頂きます。
航空写真
再開発の躍動を目前に。
暮らしをより便利に、
可能性をより大きく、
利便をさらなる高みへ。
ここは、大井町や品川、高輪ゲートウェイの大規模開発を間近に捉える、可能性に溢れた地。
都心の躍動を生活圏に、利便性と将来性を享受する暮らしが始まります。
建設中のOIMACHI TRACKS（2025年5月撮影）
大規模再開発プロジェクト
「通り道、線路」というプロジェクト名の通り、「歩行者デッキ・ストリート」を中心に多彩な都市機能が集積。オフィスやホテル、商業、住宅などが入居予定で、災害時には広域避難場所となる約4,600m2の広場も整備予定。大井町を中心に、周辺の暮らしを大きく変える大規模再開発プロジェクトです。
エリア概念図
施設構成図
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外観完成予想CG（提供画像）
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ビジネスタワーロビー完成予想CG（提供画像）
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アウトモール完成予想CG（提供画像）
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レジデンスタワーエントランス完成予想CG（提供画像）
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ホテルルーフトップバー完成予想CG（提供画像）
品川や高輪の
大規模再開発で誕生する、
ビジネスエリアも通勤圏に。
TAKANAWA GATEWAY CITY
かつて江戸への「玄関口」として栄えた地が、150年超の時を経てヒト、自然、テクノロジーがつながる街へ。街全体を「100年先の心豊かなくらしのための実験場」と位置づけ、駅と街が一体となった都心最大級のまちづくりが進められています。
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TAKANAWA GATEWAY CITY
（2025年5月撮影） -
TAKANAWA GATEWAY CITY（2025年5月撮影）
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（仮称）品川駅西口地区Ａ地区新築計画
（2025年5月撮影） -
（仮称）品川駅西口地区Ａ地区新築計画
シナガワグース跡地で、トヨタ自動車の東京本社を中心に計画が進行中の再開発計画。国内最大級のオフィスやコンファレンスホール、商業施設が予定されています。
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建設中の再開発現地
（2025年5月撮影） -
東五反田二丁目第3地区再開発
大崎・五反田両駅の間で進行中の業務棟・住宅棟・公園が一体となった複合開発。目黒川との親水空間も整備されるなど、地域の暮らしに根差した街が誕生します。
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大崎駅西口F南地区再開発
（2025年5月撮影） -
大崎駅西口F南地区再開発
タワーマンションを中心に、事務所・公益施設や店舗・保育所等が予定される再開発計画。緑豊かなオープンスペースや歩行者ネットワークの整備も予定されています。
再開発マップ
戸越公園中央商店街（約10m／徒歩1分）
品川区×徒歩２分
再開発の躍動と充実の
生活利便に囲まれる暮らし。
ここは、駅徒歩2分でありながら落ち着きに満ちた街並の一角。
戸越公園の潤いや商店街の賑わいを日常に、穏やかな暮らしが紡がれていきます。
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駅徒歩2分概念図
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戸越公園中央商店街（約10m／徒歩1分）
駅徒歩2分
商店街を通るフラットアプローチ駅から計画地までは商店街を通る動線で、お子様と一緒でも歩きやすく、夜でも明るい安心のアプローチです。
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施設計画イメージ
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戸越公園駅北地区
第一種市街地再開発事業駅北口の老朽化した建物が密集する街並を一新する再開発計画。住宅・店舗をはじめ、ゆったりとした歩道空間や緑地を設け、商店街の賑わいを将来へ向けて維持・向上するための工夫が盛り込まれています。
- 出典：品川区ホームページ「都市計画案説明会配布資料」
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暮らしを支える多彩な商店街や
大型スーパーが集積徒歩圏内に多彩な商店街が集積し、スーパーも点在。買い物利便と暮らしの楽しさを両立する環境が広がっています。
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戸越銀座商店街（約510m／徒歩7分）
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宮前商店街（約60m／徒歩1分）
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中延商店街（約720m／徒歩9分）
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エリア概念マップ
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東急ストアフードステーション戸越公園店（約190m／徒歩3分）
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オオゼキ戸越六丁目店（約230m／徒歩3分）
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オーケー戸越店（約360m／徒歩5分）
戸越公園（約320m／徒歩4分）
約一世紀にもわたる、
暮らしの歴史が織りなす美しき風景と日々。
駅名にもなっている由緒ある戸越公園など、潤いと彩り、ゆとりを湛えた戸越の街。
長きにわたり紡がれてきた住の歴史が、心と暮らしに落ち着きを与えてくれます。
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戸越公園（約320m／徒歩4分）
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戸越公園（約320m／徒歩4分）
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戸越公園（約320m／徒歩4分）
肥後国藩主細川家下屋敷の庭園跡を利用して整備された区立公園。往時の風景や造りを活かした回遊式庭園は、地域の人々の憩いの場として親しまれています。
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文庫の森（約290m／徒歩4分）
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文庫の森（約290m／徒歩4分）
国文学研究資料館だった土地が整備され、2013年に公園として開園。園内の一角にはかつての第二書庫が残されており、往時の風景を今に語り継ぎます。
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多彩なマルチアクセス
シーンや目的にあわせ、
2駅2路線を使いこなす。
徒歩2分の東急大井町線「戸越公園」駅をはじめ、2駅2路線を使いこなす好ポジション。
都心への通勤はもちろん、オフタイムにも様々な街へとスムーズにつながります。
路線図
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東急大井町線「戸越公園」駅より
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都営浅草線「戸越」駅より
- 掲載の所要時間は通勤時〈7〜9時〉（日中時は11〜14時）の目安であり、時間帯により異なります。
- 上記所要時間には乗換え・待ち時間を含みます。
- 掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。ダイヤ改正等により変更になる場合がございます。
- 掲載の情報は2025年5月時点のものです。
エントランス完成予想CG
印象的な水平ラインと
天然石が織りなす、
都会的な洗練とぬくもりを纏う。
新たな都市生活の場にふさわしい洗練を醸す、
アシンメトリーな水平ライン。
それとは相反する有機的な表情を持つ天然石が、
やわらかに重厚感と品格を添える。
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エントランスホール完成予想CG
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外観完成予想CG
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Architect Designer
アーキサイトメビウス株式会社
プロジェクトマネージャー菊地恒夫
都心のハイグレードマンションを中心に邸宅建築で活躍するアーキテクトデザイナー。「空間に静寂を求める」設計・デザインが高く評価されている。同社では「DIANA GARDEN 自由が丘」「DIANA COURT用賀」、「PIAS 赤坂」を手掛け、「DIANA COURT 祐天寺翠景」ではグッドデザイン賞も受賞している。
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外観完成予想CG
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リビング・ダイニング・キッチン完成予定図（Eタイプ）
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リビング・ダイニング・キッチン完成予定図（Eタイプ）
全邸角住戸という、
プライバシーに配慮した暮らしの場。
穏やかな街の雰囲気と開放的な立地を存分に享受する、全邸角住戸の配棟計画。
多様なライフスタイルを受け入れるべく、30m2台～71m2台まで多彩なプランを設定。
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参考：内廊下完成予想CG
※当物件の内廊下とは異なります。 -
ホテルライクな内廊下設計
プライバシーをしっかり守るために採用された内廊下設計。廊下への外部からの視線をシャットアウトします。また、雨風にさらされることなく私邸へのアプローチが可能。さらに不正侵入の可能性が低く、セキュリティにも効果が期待できます。
外気の影響を受けにくい
断熱性と、高効率な設備を導入。
家計や環境に優しい
省エネ性を備えたマンション。
「ピアース戸越公園レジデンス」では、環境と家計に配慮し、快適な室内環境を保ちながら大幅な省エネルギーを実現。
天井、床の高断熱材や高断熱仕様の窓ガラスなどで断熱性能を高め、さらに高効率な設備の導入により、
環境と家計に配慮した省エネを実現しています。
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ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンション」のことです。
健康にやさしい
断熱性を向上させることで
外気温の影響を受けにくい
室内環境
家計にやさしい
高効率設備で
エネルギーの使用量を減らし
家計の光熱費を抑える
環境にやさしい
高効率の設備・システムの導入で
エネルギーを上手に使い
CO2を削減
※1.2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。
- 掲載のリビング・ダイニング・キッチン完成予想CG（Etype）は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、建築オプション・設計変更・インテリアオプション等が含まれております。オプション家具・調度品等は販売価格に含まれません。
- 掲載の航空写真は2025年4月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。計画地の位置を表した光は高さや規模、向きを正確に表すものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
- 掲載の外観、エントランス、エントランスホール完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、 形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、ガードレール等は省略・簡略化して表現しています。
- 掲載のエリア概念図・再開発マップは地図を基に描き起こしたもので、実際のものと多少異なります。
- 掲載の環境写真は、2025年5月に撮影したものです。
- 表示距離は現地から該当施設等までの距離です。また、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
- 掲載の情報は2025年6月現在のものです。
- 掲載の図面は、施工上の理由及び改良のため、変更することがございます。畳数の表示は約数字です。
© MORIMOTO Co.,Ltd.