「ピアース柿の木坂」
全体物件概要

所在地

東京都目黒区柿の木坂3丁目325番14（地名地番）

交通

東急東横線「学芸大学」駅徒歩12分

地目

宅地

地域・地区

第二種住居地域、第一種低層住居専用地域、防火地域、準防火地域、第一種高度地区、第三種高度地区

建ぺい率

60%（防火地域の耐火建築物で70％）

容積率

250.71%

総戸数

37戸（他に管理人室1戸）

敷地面積

617.72m²

建築面積

412.53m²

建築延ベ床面積

2,440.53m²（容積対象外面積892.64m²含む）

構造・規模

鉄筋コンクリート造　地上11階建（建築基準法上地下1階地上10階建）

建築確認番号

第UHEC建確R050550号（令和5年10月31日付）
第UHEC建確R050550変1号（令和6年2月19日付）

駐車場

3台

自転車置場

62台

バイク置場

1台

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有 / 建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有

管理形態

区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託

管理会社

株式会社モリモトクオリティ

完成予定日

2026年1月下旬

引渡予定日

2026年3月中旬

設計・監理

株式会社 JWA建築・都市設計

デザイン監修

株式会社 JWA建築・都市設計

施工

株式会社合田工務店東京本店

設計図書閲覧場所

株式会社モリモト 本社事務所

手付金等の保証機関

東京不動産信用保証株式会社

売主

株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング14階
TEL0120-624-200
国土交通大臣（5）第5998号
（一社）不動産協会会員 ・（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

「ピアース柿の木坂」
第一期二次予告物件概要

販売戸数

未定

予定販売価格

4,000万円台～16,000万円台（1,000万円単位）

間取り

1DK～3LDK

住戸専有面積

25.55m²～74.26m²

バルコニー面積

3.73m²～7.98m²

ルーフバルコニーA面積

21.49m²

管理費（月額）

10,000円～29,200円

修繕積立金（月額）

4,090円～11,800円

管理準備基金（入居時一括）

23,400円～68,000円

修繕積立基金（入居時一括）

756,700円～2,197,800円

インターネット使用料（月額）

1,632円

駐車場使用料（月額）

34,000円

バイク置場使用料（月額）

5,000円

自転車置場使用料（月額）

400円・500円

販売開始予定時期

2024年12月中旬

予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。

• 全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定の為、物件データは第一期二次以降の全販売対象住戸(5戸)のものを表記しています。販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する面積をお知らせいたします。
• 総戸数は、友の会会員住戸8戸・募集対象外住戸2戸を含みます。一般分譲27戸となります。
• 徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。
• 記載事項は変更となる場合がございます。予めご了承ください。
• 完成予定日・引渡予定日は、天災地変、天候不順、社会情勢・施工環境の急変など、やむを得ない事情により変更となる場合があります。予めご了承下さい。