ピアース神楽坂テラス｜東京新宿区の新築分譲マンションならモリモト

山手線内側・3駅5路線利用

開放感と象徴性を感じさせる
三面接道
プライバシー性を高める
内廊下設計
環境に優しく、快適で経済的な
ZEH-M Oriented※取得予定

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※ご紹介可能なお部屋が出た際にご案内させていただきます。
※新築分譲時のホームページを公開しております。現況と相違する場合は、現況を優先いたします。
予めご了承ください。

ACCESS

©SHASHIN KAGAKU／NTT InfraNet

※掲載の衛星写真（2021年4月撮影）は、画像処理をしたもので、実際とは多少異なります。

“山手線の内側”
東京の中心を暮らす

3駅5路線利用可能

ビジネスタウンの大手町や永田町はもちろん、ショッピングやエンターテインメントを楽しめる
日本橋や有楽町、池袋へも10分以内のスムーズなアクセスが可能。
都心の中心を起点にするからこそ、自由度の高いライフスタイルが実現します。

OTEMACHI

NIHONBASHI

IKEBUKURO

YURAKUCHO

GINZA-1chome

SHINJUKU

MEGURO

［飯田橋駅より］※1：東京メトロ東西線利用直通※2：東京メトロ有楽町線利用直通※3：JR中央・総武線各停利用直通※4：東京メトロ南北線利用直通※所要時間は、通勤時のもので乗り換え待ち時間を含みます。［］は日中時のものです。※ジョルダン調べ※通勤時7：00～9：00発／日中時10：00～14：00発※最短分数（2本あるもの）を採用※掲載の情報は2023年6月現在※掲載の写真はすべてimage photoです。

合理的で利便に富んだ
都心拠点を欲する大人たちへ。

A：image photo、B：PLAIN［ビストロ］（徒歩2分／約130ｍ）、C：兵庫横丁の街並み（徒歩10分／約770ｍ）

タクシー利用で広がる都心の暮らし

都内のビジネス街をはじめ、東京・銀座・六本木など、都心部人気の主要駅にも約30分圏内となっており、
ショッピング帰りにタクシーでそのままご自宅へ。
都心立地だからこそ叶う軽快なフットワークが、暮らしの幅を広げてくれます。

OTEMACHI

大手町一丁目交差点付近

日中料金約13分/約2,000円

（深夜・早朝料金：約13分／約2,400円）

TOKYO

東京駅日本橋口付近

日中料金約16分/約2,500円

（深夜・早朝料金：約16分／約3,000円）

SHINJUKU

新宿駅東口交差点付近

日中料金約19分/約3,100円

（深夜・早朝料金：約19分／約3,700円）

GINZA

銀座6号優良タクシー乗り場付近

日中料金約20分/約3,100円

（深夜・早朝料金：約20分／約3,600円）

ROPPONGI

東京ミッドタウン前交差点付近

日中料金約22分/約3,700円

（深夜・早朝料金：約22分／約4,400円）

SHIBUYA

宮益坂交差点付近

日中料金約26分/約4,300円

（深夜・早朝料金：約26分／約5,100円）

LOCATION

都心を、思いのままに。

東京全体の約2.9%　
山手線内側エリア

交通や商業といった生活利便の高さから人気を集める首都東京。その中でもわずか約2.9％という希少性を持つのが山手線内側エリアです。
新宿区をはじめ、千代田区や港区、文京区といった都心の中核を成すエリアが所在。さらに山手線内側のほぼ中心に位置するため、神楽坂エリアは交通利便はもちろん、住宅地としてのポテンシャルも兼ね備えています。

神楽坂、江戸川橋、飯田橋。
個性豊かな３つのエリアを使いこなす贅沢。

「ピアース神楽坂テラス」が誕生するのは、神楽坂・江戸川橋・飯田橋の3エリアを自由に使いこなすポジション。
それぞれの街に息づく昨日と個性が、住まう方の多様なニーズを満たしながら、都市の日常に豊かな彩りをもたらします。

神楽坂
KAGURAZAKA
AREA

古き良き情緒を傍らに
洗練された商業施設や飲食店が集う街。

江戸川橋
EDOGAWABASHI
AREA

身近な商店街を中心に
キラリと光るお店にも出会える街。

飯田橋
IIDABASHI
AREA

濠端の自然と共に成熟した
アクセスと生活利便を享受できる街。

A：兵庫横丁の街並み（徒歩10分／約770ｍ）、B：AKOMEYA TOKYO in la kagu（徒歩11分／約870ｍ）、C：アカアマコーヒー［カフェ］（徒歩5分／約360ｍ）、D：kojien［花屋］（徒歩8分／約590ｍ）、E：赤城神社（徒歩8分／約600ｍ）、F：地蔵通り商店街（徒歩5分／約400ｍ）、G：浪花家［たい焼き］（徒歩7分／約540ｍ）、H：Amelie［カフェ］（徒歩2分／約130ｍ）、I：マルエツ江戸川橋店（徒歩4分／約300ｍ）、J：江戸川公園（徒歩11分／約850ｍ）、K：飯田橋の街並み（徒歩17分／約1,330ｍ）、L：image photo、M：神楽坂通り（徒歩9分／約710ｍ）※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。※掲載の写真は2022年5月、2023年1月に撮影したものです。

DESIGN

外観完成予想CG

端正で都会的な表情の中に、自然の温もりと美しさを添えて。

コンクリートの打ち放しや庇と一体のL字デザイン、トップレールを組み合わせたガラスバルコニーによって洗練された印象を創り出したファサード。
ここに、上質な天然石や温もりある木調素材を組み合わせることで、次世代の都心拠点にふさわしい端正な佇まいを表現しました。

エントランス外観完成予想CG

エントランスホール完成予想CG

Facade Design

株式会社フレグライン建築設計
代表取締役

福田馨

1971年生まれ。武蔵野美術大学造形学部建築学科卒業後、株式会社黒川紀章建築都市設計事務所等を経て、2013年に株式会社フレグライン建築設計設立。モリモトのグッドデザイン賞受賞第１号となる「ネクストフォルム西麻布」他、多数受賞。共同住宅をはじめ、個人住宅、オフィス建築、開発コンサルティングやインテリアコーディネートまで幅広く手がける。
実績参考写真／PIAS 都立大学

実績参考写真／PIAS 千代田淡路町

ZEH-M
Oriented

環境との共生を叶えるZEH-M Oriented。

「ピアース神楽坂テラス」では環境と家計に配慮し、快適な室内環境を保ちながら大幅な省エネルギーを実現。
天井、床の高断熱材や高断熱仕様の窓ガラスなどで断熱性能を高め、
さらに高効率な設備の導入により、環境と家計に配慮した省エネを実現しています。

image photo

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは―

「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備・システムの導入によって
室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、
かつ各住戸や共用部を含むマンション全体での一時エネルギー消費量※1を
20％以上削減することを目指したマンション」を指します。

※1：2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

浄水器一体型シャワー水栓: キッチン水栓は、ホースを引き出せるのでシンク内の洗浄も簡単です。浄水・原水のワンプッシュ切り替えや浄水シャワーなど、使い勝手に優れた水栓です。※ユーティリティシンクの場合、水栓取付位置はカウンターの上になります。

グローエ社製混合水栓: ひとつのレバーで水量や温度の調節ができるデザイン性が高いドイツ･グローエ社製水栓です。

参考写真

ストップ付ワイドシャワー: 大きめのフルメタル調ヘッドで浴び心地が良く、ホテルの様な高級感のある仕様です。手元止水機能が付いているので節水効果もございます。