所在地

東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地名地番）

交通

京王井の頭線「永福町」駅徒歩6分(サブエントランスより)、徒歩7分(メインエントランスより)

地目

宅地

地域・地区

近隣商業地域、準防火地域、第2種高度地区、第一種低層住居専用地域、準防火地域、第1種高度地区

建ぺい率

91.76%(角地+10％　準防火地域内の耐火建築物+10％　指定建蔽率71.76％)

容積率

245.08%

総戸数

48戸（他に管理員室1戸）

敷地面積

実測面積：1,671.53m²
確認申請上面積：1,671.31m²

建築面積

1,043.49m²

建築延ベ床面積

5,238.98m²(容積対象外面積1,143.01m²含む)

構造・規模

鉄筋コンクリート造地上9階建

建築確認番号

第R06普及協会00193号（令和6年12月25日付）

駐車場

15台（機械式駐車場12台、平置駐車場3台)

バイク置場

3台

自転車置場

72台(スライド式55台、2段式13台、平置4台)

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有

管理形態

区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託

管理会社

株式会社モリモトクオリティ

完成予定日

2026年12月上旬

引渡予定日

2027年2月上旬

設計・監理

株式会社安宅設計

デザイン監修

株式会社SKM設計計画事務所

施工

未定

設計図書閲覧場所

株式会社モリモト 本社事務所

手付金等の保証機関

東京不動産信用保証株式会社

売主

株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング14階
TEL0120-503-979
国土交通大臣（5）第5998号
（一社）不動産協会会員 ・（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売戸数

未定

販売価格

未定

間取り

2LDK～3LDK

住戸専有面積

64.39m²～131.13m²

バルコニー面積

6.39m²～17.37m²

ルーフバルコニーA、B面積

A：15.34m²～36.72m²
B：8.70m²～26.15m²

販売予定時期

2025年4月下旬

予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。

• 掲載の面積は一般分譲住戸に対応。販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する面積をお知らせいたします。
• 総戸数は、友の会会員住戸10戸、募集対象外住戸4戸、を含みます。一般分譲34戸となります。
• 徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。
• 記載事項は変更となる場合がございます。予めご了承ください。
• 完成予定日・引渡予定日は、天災地変、天候不順、社会情勢・施工環境の急変など、やむを得ない事情により変更となる場合があります。予めご了承下さい。