LOCATION
新宿副都心
生活圏。
東京副都心の一翼を担う、新宿。
その圧倒的な都市機能を
思いのままに使いこなす日常へ。
世界NO.1※aターミナル・新宿駅約1.5km圏。
鉄道5社・計11路線が乗り入れ、1日の平均乗降客数は世界最多（約359万人）を誇るビッグターミナル、新宿駅。
計画地は、新宿駅から直線約1.5km。電車やバスはもちろん、自転車や徒歩でもアクセスできる近さが、この地のポテンシャルを物語ります。
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京王百貨店／新宿店（約1,620m・徒歩21分）・ 小田急百貨店／新宿店（約1,840m・徒歩23分）
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新宿副都心の街並み
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NEWoMan新宿（約1,990m・徒歩25分）
副都心の圧倒的な
都市機能を享受。
東京の三大副都心の一翼を担い、最先端の発展を遂げる、新宿。
東京都庁をはじめ、いくつもの超高層ビルが集積するビジネス街。
都内最多の大型百貨店をはじめ、小売業の売り場面積最大規模を誇るショッピング環境。ファッション、グルメ、アミューズメントなど、あらゆる施設が集まる圧倒的な都市機能が、アクティブで洗練されたライフシーンを彩ります。
未来を予感させる、開発プロジェクト。
新宿・新宿西側エリアでは、
様々な大規模再開発が進行中。
新宿駅を中心とした再編計画「新宿グランドターミナル構想」に伴う開発プロジェクトや、初台駅近接の約4.8haの大規模プロジェクトなど、副都心に相応しい未来に向けた整備が計画されています。
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新宿駅西口地区開発計画（提供画像）
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新宿駅西口地区開発計画（提供画像）
新宿駅西口地区開発計画（提供画像）
神田川支流遊歩道（約190m・徒歩3分）
職住近接、
静かな高台の
住宅地。
新宿副都心の躍動を目の前に、
“暮らす”ための資質に満たされた
静かで穏やかな高台の住宅地に寛ぐ。
新宿駅西側で新宿駅にほど近い
戸建て中心の住宅街。
計画地は新宿駅約1.5km圏にありながら住居地域に位置。法令で定められた「第一種住居地域」であり、良好な住環境が保たれるよう、3000㎡超の店舗や事務所、50㎡超の工場などの建築が制限。戸建てを中心とした穏やかな街並みが形成されています。
幹線道路から一歩奥まった
静かで穏やかな環境。
車や人の往来が多い幹線道路から一歩奥まった場所。山手通りからは約120m、方南通りからは約200mの距離が保たれ、喧噪の届かない住宅街の懐に位置します。通過交通も少なく、静かで穏やかに暮らせる環境が広がっています。
開放感と安心感が包む高台の地。
現地6階相当の高さより北西方向を望む眺望写真
武蔵野台地の良質な地盤。
眺望も享受できる高台のエッジ。
計画地は武蔵野台地の東に広がる淀橋台地に位置。
砂礫層の上に1万年を超える歳月を経て積み重なった関東ローム層が安定した地盤を形成する台地であり、液状化現象も発生しにくい強固な地盤と言えます。その標高は約40m。都心の「山の手」と呼ばれるエリアでさえ、標高30m以下の地が多く見られることからも、ひときわ安心感が広がる場所です。さらに、北・西側に傾斜した高台のエッジに位置しており、上層階からは北西方向に視界の抜ける眺望を享受できます。
現地周辺の標高概念図
※出典：国土地理院・デジタル標高地形図
高台概念イラスト
開放感と安心感が包む高台の地。
渋谷本町学園（約40m・徒歩1分）
※設計：株式会社大建設計（撮影：株式会社プライズ）
渋谷本町学園（約40m・徒歩1分）
※設計：株式会社大建設計（撮影：株式会社プライズ）
渋谷区唯一の小中一貫校
「渋谷本町学園」が徒歩1分。
通学区の「渋谷本町学園」まで徒歩1分。「渋谷本町学園」は2012年に渋谷区初の小中一貫校として開校。小学生と中学生が共に学ぶ施設一体型の学校で、開放的な吹き抜け、複数の体育室や武道場、屋内プール、人工芝の校庭などが充実。きれいな校舎で幅広い年齢層の子供たちが在籍することを活かした特色のある学習・活動が行われています。
行政サービスも充実する
渋谷区ならではの
子育てに頼もしい環境。
渋谷区では2021年に待機児童ゼロを達成。さらに、子供一人の出産につき最大10万円が助成される「ハッピーマザー出産助成金」をはじめ、子供や出産に関する費用負担制度、保育利用料の助成制度など、子育て家族を支援する行政サービスが充実。また、計画地周辺には、保育園や幼稚園が整うとともに、車通りも少ない街並みの中には、子供たちが身近で遊べる公園なども点在。子育てに安心の環境が育まれています。
image photo
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本町公園
（約110m・徒歩2分） -
本町学園みどりの丘
（約210m・徒歩3分） -
本町さくら公園
（約480m・徒歩6分） -
本町きらきらこども園
（約360m・徒歩5分）
日常使いのスーパーマーケットをはじめ、様々な生活施設が充実。
スーパーマーケット徒歩5分。
方南通り沿いの「サミットストア渋谷本町店」まで徒歩5分。営業時間は9時～23時までなので、夜遅いご帰宅の際も便利に利用可能。様々な種類のスマホ決済にも対応しています。
サミットストア／渋谷本町店
（約360m・徒歩5分）
商業施設
- ローソンストア100／渋谷本町三丁目店
- 約160ｍ（徒歩2分）
- ｍｉｎｉピアゴ／渋谷本町３丁目店
- 約200ｍ（徒歩3分）
- ファミリーマート／渋谷本町三丁目店
- 約210ｍ（徒歩3分）
- セブンイレブン／渋谷本町３丁目店
- 約300ｍ（徒歩4分）
- 不動通り商店街
- 約320ｍ（徒歩4分）
- サミットストア／渋谷本町店
- 約360ｍ（徒歩5分）
- ベンガベンガ／ダイヤ店
- 約400ｍ（徒歩5分）
- 東京オペラシティ
- 約540ｍ（徒歩7分）
- 成城石井／オペラシティ店
- 約540ｍ（徒歩7分）
- マルエツプチ／西新宿三丁目店
- 約690ｍ（徒歩9分）
- まいばすけっと／渋谷本町6丁目店
- 約780ｍ（徒歩10分）
- 京王百貨店／新宿店
- 約1,620ｍ（徒歩21分）
- ルミネ新宿
- 約1,700ｍ（徒歩22分）
- 小田急百貨店／新宿店
- 約1,840ｍ（徒歩23分）
- NEWoMan新宿
- 約1,990ｍ（徒歩25分）
- 新宿髙島屋
- 約2,180ｍ（徒歩28分）
- アルペン東京
- 約2,190ｍ（徒歩28分）
- 伊勢丹／新宿店
- 約2,430ｍ（徒歩31分）
教育施設
- 渋谷本町学園
- 約340ｍ（徒歩1分）
- 本町きらきらこども園
- 約360ｍ（徒歩5分）
- ぽけっとランド中野坂上
- 約700ｍ（徒歩9分）
- 本町そよかぜこども園
- 約750ｍ（徒歩10分）
- 渋谷区立本町第三保育園
- 約750ｍ（徒歩10分）
- 東京大学教育学部 附属中等教育学校
- 約780ｍ（徒歩10分）
- 渋谷区立本町幼稚園
- 約780ｍ（徒歩10分）
- やよいこども園
- 約820ｍ（徒歩11分）
- パレット保育園初台
- 約910ｍ（徒歩12分）
- グローバルキッズ中野新橋園
- 約1,100ｍ（徒歩14分）
医療施設
- はただデンタルクリニック
- 約160ｍ（徒歩2分）
- 初台リハビリテーション病院
- 約200ｍ（徒歩3分）
- 渡辺クリニック
- 約330ｍ（徒歩5分）
- Ｔ.O.P.S. DENTAL CLINIC 西新宿
- 約330ｍ（徒歩5分）
- 荻原整形外科
- 約400ｍ（徒歩5分）
- 渋谷ティーエークリニック
- 約430ｍ（徒歩6分）
- 藤間産婦人科医院
- 約440ｍ（徒歩6分）
- まこと小児神経クリニック
- 約540ｍ（徒歩7分）
- 根本医院
- 約540ｍ（徒歩7分）
- 東京医科大学病院
- 約1,310ｍ（徒歩17分）
公園
- 本町公園
- 約110ｍ（徒歩2分）
- 神田川支流遊歩道
- 約190ｍ（徒歩3分）
- 本町学園みどりの丘
- 約210ｍ（徒歩3分）
- 本町北児童遊園地
- 約230ｍ（徒約3分）
- こばと児童遊園
- 約390ｍ（徒歩5分）
- 二軒家ふるさと公園
- 約470ｍ（徒歩6分）
- 本町南児童遊園地
- 約470ｍ（徒約6分）
- 本町さくら公園
- 約480ｍ（徒約6分）
- 新宿中央公園
- 約760ｍ（徒歩10分）
- 代々木公園
- 約2,190ｍ（徒歩28分）
官公署・金融機関
- 渋谷区本町出張所
- 約190ｍ（徒歩3分）
- 渋谷本町二郵便局
- 約390ｍ（徒歩5分）
- 清水橋交番
- 約320ｍ（徒歩4分）
- 東日本銀行／初台支店
- 約470ｍ（徒歩6分）
- 西新宿四郵便局
- 約590ｍ（徒歩8分）
- みずほ銀行／初台出張所
- 約770ｍ（徒歩10分）
- 代々木警察署
- 約930ｍ（徒歩12分）
- 東京都庁
- 約960ｍ（徒歩12分）
文化・スポーツ・交通施設
- 大正セントラルテニスクラブ新宿
- 約470ｍ（徒歩6分）
- 東京オペラシティ アートギャラリー
- 約540ｍ（徒歩7分）
- 新国立劇場
- 約540ｍ（徒歩7分）
- エニタイムフィットネス／渋谷初台店
- 約620ｍ（徒歩8分）
- 新宿区立角筈図書館
- 約820ｍ（徒歩11分）
- 本町図書館
- 約910ｍ（徒歩12分）
- バスタ新宿
- 約1,990ｍ（徒歩25分）
- TOHOシネマズ 新宿
- 約2,320ｍ（徒歩29分）
- 掲載の航空写真（2022年1月撮影）は一部画像処理をしたもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。周辺環境は将来変わる場合があります。
- 計画地周辺の航空写真（空中写真データ（国土地理院）を加工して作成）
- a.1日平均乗降客数世界一（ギネスワールドレコーズにおいて認定）
- 掲載の写真（提供写真を除く）は2019年5月・2022年2月・4月に撮影したものです。
- 徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
- 距離表示は現地からの地図上の概測距離です。
- 1.出典：小田急電鉄株式会社・東京地下鉄株式会社ニュースリリース（2020年9月9日）
- 2.出典：京王電鉄株式会社・東日本旅客鉄道株式会社ニュースリリース（2022年4月13日）
- 3.出典：東急株式会社・株式会社東急レクリエーションニュースリリース（2021年11月18日）
- 4.出典：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合ホームページ
- 5.出典：三井不動産レジデンシャル株式会社ニュースリリース（2021年6月17日）
- 6.出典：明治安田生命保険相互会社ニュースリリース（2021年8月2日）
- 7.出典：野村不動産株式会社・住友商事株式会社・東京建物株式会社・一般財団法人首都圏不燃建築公社・前田建設工業株式会社ニュースリリース（2019年3月18日）
- 8.出典：新宿区ホームページ
- 9.出典：新宿中央公園魅力向上推進プラン（概要版／新宿区）
- 掲載の情報は2022年4月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
- 記載の標高値は計画地内または駅周辺の任意の地点の標高を記載したものです。（出典：国土地理院：地理院地図）
- 掲載の眺望写真は2022年1月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、住戸の向き・階数により眺めは異なります。眺望は将来にわたり保証されるものではありません。
- 掲載の高台概念イラストは周辺の地図・標高地形図を基に描き起こしたものに建物完成予想図を合成し概念的に表現したもので、位置・スケール等は実際とは異なります。
© MORIMOTO Co.,Ltd.