設備仕様｜ピアース渋谷本町レジデンス｜東京都渋谷区の新築分譲マンションならモリモト

EQUIPMENT

Entrance & Living Dining玄関・リビングダイニング

日々を彩る、上質なしつらえと快適性を追求。

Corridor

廊下アクセント壁: 廊下壁の片面には木目調パネル貼りを標準採用しています。

プッシュプルドアハンドル付き玄関ドア: 押す・引くのワンアクションで開閉できる、玄関ドアを採用しています。※玄関ドアの仕様・色等は実際とは異なります。

ドアキャッチャー

ドアを押すだけでロックができ、もういちど押すと解除ができ便利です。※リビング・ダイニングのみに標準装備。
複層ガラス

ガラスの間に空気層を設けることで断熱効果があり、省エネに貢献します。※一部除く。
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TES温水式床暖房システム

足下からじっくり暖め、無風なのでほこりが立つこともなく健康的です。※採用箇所は図面集にてご確認ください。

カラーモニター付きインターホン: 共用部エントランスに訪れた人を映像でも確認でき、防犯性を高めます。

人感センサー付き玄関照明: 玄関には人に反応し、自動で点灯・消灯する照明を採用。消し忘れを防ぎ、夜間の出入りも安全です。

廊下足元保安灯: 廊下には、夜間に足元を照すフットライト（足元灯）を設置。停電時には取り外し、懐中電灯としても利用できます。

マルチメディアコンセント: テレビ用、電話用アウトレットやインターネット接続端子が一体化し、LANの配線にも便利です。

玄関・廊下・洗面化粧室・レストルーム床石目調600角磁器質タイル貼り: 玄関や廊下、洗面化粧室・レストルームの床は風合い豊かで高品質な石目調磁器質タイル貼りとしています。※上框は廊下床フローリングをセレクトした時のみになります。※70㎡以上の住戸のリビング・ダイニング・キッチン床は標準セレクトになります。

Storage収納

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システムユニット収納: 朝の忙しい時間帯でも余裕を持って身支度ができます。（有償オプションで扉裏ミラーやネクタイ掛をご用意しています。）※ウォークインクローゼットには付きません。

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豊富な収納力をもつ下足入: 下足入は収納力だけでなく、あったらうれしい機能も随所に盛り込んでいます。 ※一部住戸を除く。

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下足入にスリッパ掛け

下足入の扉内側には、便利に収納できるスリッパ掛けを設けました。
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下足入に玄関小物入れ

下足入に印鑑やペンを収納できる小物入を設置。宅配便の受け取りなどの際に便利です。
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下足入にワイヤーバスケット

靴磨きのブラシやクリームのほか消臭剤など、ちょっとした小物の置き場として便利です。
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下足入に可動棚

収納する物に応じて、高さを自由に調整できる、可動棚を設置しました。

Kitchenキッチン

料理という日常を創作に変える、機能美あふれるキッチン。

フルスライド収納: キッチンカウンターの下には、スライド式で出し入れがしやすく、大容量で機能的なフルスライド収納を採用しています。

スパイスラック・コンロキャビネット: 調味料を整然と収納することができ、キッチンスペースを有効に使えます。

シンク前包丁差し

デッドスペースを有効に活用した包丁差し。かがまずに包丁を取り出せる高さにあるので作業がスムーズです。
ソフトクローズ

引き出しを軽く押すだけで穏やかでスムーズに閉まるので、衝撃・音を軽減すると共に指挟みが防止できます。
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食器洗い乾燥機

しっかりキレイに洗え、ランニングコストも手洗いより断然お得。優雅な食事のひと時を楽しめます。※一部のタイプはキッチンセレクトによります。
シンクキャビネット

水まわりのアイテムや、大型ツールも余裕をもって収納できます。

アンダーシンクタイプ浄水器一体水栓: キッチン水栓は上質なデザインと高機能を両立させたアンダーシンクタイプ複合水栓。クロムブラック色を標準採用。ホースを引き出せるのでシンク内の洗浄も簡単です。（三菱ケミカルクリンスイ・グローエ共同開発）

ユーティリティシンク（L=約1,900mm以上）: 使いやすさを重視した3層構造の機能シンク。オプションアイテムを組み合わせ、カスタマイズできます。（水切りプレート2枚標準実装）※タイプによってサイズ・仕様が異なります。図面集をご確認ください。

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ディスポーザー: 生ごみを排水口で細かく粉砕・分解して水と一緒に流すので、いつでも簡単に処理が可能で衛生的です。

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W600 静音シンク（L=約1,900mm未満）: 静音仕様は約35dbというトップレベルの静かさです。※タイプによってサイズ・仕様が異なります。図面集をご確認ください。

天板クォーツストーン（シーザーストーン）: キッチンのカウンタートップは高級感あふれるクォーツストーンを採用。傷やひび割れに強く、美しさと耐久性を兼ね備えています。

ガラストップコンロ（3口）: 美しいデザインの中に先進の機能と安全性を実現しました。油汚れが簡単に拭き取れるので、キッチンが常に美しく清潔に保てます。ステンレス五徳を採用。※タイプによって異なります。図面集をご確認ください。

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ガラストップコンロ（2口）: グリル付きの2口ガラストップコンロです。安全センサー付。五徳を外すとフラットになり、サッと拭き取るだけできれいになります。※タイプによって異なります。図面集をご確認ください。

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整流板付レンジフード: 吸い込み力がある整流板付レンジフード。汚れやすい吸気口も簡単にお手入れできます。※タイプ・セレクトによってレンジフードの種類・大きさが変わります。

Sanitary浴室・化粧室・レストルーム

心身を癒し、ほどくプライベートタイムが始まる。

Powder Room

ミラーキャビネット

三面鏡の裏側はブラシや化粧品･洗面具などがすっきりと収まる便利なスペースです。
シングルレバー混合水栓

ひとつのレバーで水量や温度の調節ができるデザイン性が高いドイツ･グローエ社製水栓です。
陶器製ハーフベッセルボウル

デザイン性の高さとお手入れのしやすさを兼ね備えたハーフベッセルボウルを採用。シーザーストーンのカウンタートップと共に高級感を醸し出します。ドイツ・グローエ社製ボウルです。
洗面化粧台収納

排水口を奥に設けることで下部収納スペースを広く確保。ヘアケア機器や、細かいメイク用品などが整理できるスリム収納をはじめ機能的な収納を叶えます。

スライドバーシャワー水栓

シャワーの高さが自在に調整できるので身長に合わせて心地よく、お使いいただけます。
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エコアクアシャワー

空気を含む大粒のシャワーで心地よい浴び心地と節水を両立させたシャワーです。
フルオートバス

お湯張りから湯量･湯温調整･追い焚き・たし湯・保温まで簡単なボタン操作で行えます。
TES温水式浴室暖房乾燥機

入浴前に暖房運転をしておくと、寒い時期でも快適なバスタイムがお愉しみいただけます。また雨の日などは洗濯物の乾燥にも役立ちます。

Bathroom
※実際にはミラーの高さが異なります。

プッシュワンウェイ排水栓: 浴槽に残ったお湯がワンプッシュで簡単に排水できます。チェーンが無いので、見た目にもすっきりしています。

手摺りバー: 高齢の方や小さいお子さんが浴槽に入る際や立ち上がる際のサポート役。安心してご入浴いただけます。

レストルーム手洗いカウンター: 水栓と鏡をセット。ゲストが人目を気にすることなくお化粧直しができます。水栓はデザイン性が高いドイツ･グローエ社製自閉式単水栓です。

タンクレストイレ: タンクをなくしたスッキリタイプで、従来のタイプより見栄えも良く、お掃除もラクラク。レストルームの空間が広々と感じられます。

トイレリモコン: ラクな姿勢のまま手元で操作ができて便利です。シンプルなデザインで操作性が高いので、年齢を問わず快適にご利用いただけます。

Comfort快適設備

洗練された機能を有意義な時間のために。

エコジョーズ: 排気ガス中の潜熱を回収し、熱効率を大幅に向上させた給湯器。従来は約80%だった熱効率が約95%まで向上。暖房効率も向上しました。

24時間換気システム: 浴室換気乾燥機を作動させるとリビング･ダイニングルームや各居室の給気口から新鮮な外気を取り込み、住戸内の空気を心地よく保ちます。

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ペット飼育可: 大切な家族の一員として、ペットライフをお楽しみください。※ペットの種類等には制限がございます。

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24時間使い放題のインターネットサービス: 専用回線を引き込みインターネット常時接続に対応する環境を整備。ご入居日から24時間使い放題で楽しめます。

スカパー！光導入: 地上デジタルやBSデジタルをはじめ、多彩な放送プログラムがお愉しみいただけます。

優先ルート接続による快適なインターネットサービス。: より快適な通信環境を実現するインターネットオプションサービス「Connectix」を導入。「Connectix」はマンション内の住戸ごとに通信接続ルートをコントロール。サービスをお申込みいただいた住戸は優先ルートで接続可能となり、通常ルートに比べより安定した通信環境を実現します。他の住戸のインターネット利用が集中する時間帯や通信量を気にすることなく、快適なインターネットをお楽しみ頂けます。

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多機能宅配ロッカー（冷蔵ボックス付き）: 不在時でも荷物を受け取れる宅配ロッカーを設置。住戸内のインターホンやオートロック操作盤での着荷表示機能、非接触キーとの連動など、様々な機能を装備。一部には、冷蔵品を預かることができる冷蔵ボックスを設置しました。

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食品配達システム「食デリ」: インターネットを利用した食品配達システム「食デリ」を導入。自宅にいながら、産地直送品や生鮮食品などの注文・受け取りが可能。不在時に品物が届いた際も、宅配ロッカーの冷蔵ボックスで預かることができます。
※食品配達システムのご利用には事前登録とサービス利用料金（年額）が必要となります。

Securityセキュリティ

真の安らぎは日々の確かな備えから。

オートロックシステム図

TVモニター付オートロックシステム: アプローチ（南側）または風除室（北側）とエントランスホールで、セキュリティをかけるオートロックシステムを採用しました。インターホン親機にてアプローチ（南側）または風除室（北側）のテレビカメラ付集合玄関機で来訪者を確認後、オートロック解錠ボタンでオートロックドアを解錠できます。

24時間セキュリティシステム: 都市生活の安心と安全を確保するために、24時間セキュリティシステムを導入しました。各住戸から異常信号が発信された場合には、24時間体制でスタンバイする警備員が現場へ出動。建物内の各種設備（各ポンプやエレベーターなど）の異常発生の場合も緊急要員が現場へと出動し、復旧作業を行います。※住戸内の非常警報は警備会社へ通報されます。

ハンズフリーシステム: ハンズフリーにて風除室・エントランスホール・自転車置場用エレベーター出入口（2F）のオートロック解錠が可能です。

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防犯（窓）センサー: 防犯警戒中にセンサーが設置された窓を開けるとインターホン親機にて音声警報を発し、周辺に異常を伝えると共に警備会社にも通報します。（FIX窓等一部窓を除く）

■防災倉庫/収納備品標準リスト

防災倉庫: 共用施設として、火災・地震・その他万が一の非常時の安心につながる防災倉庫を設けています。

Structure構造

信頼の品質を積み重ね、追求した安心と安全。

概念図

3世代100年の暮らしを守る高い強度のコンクリート: 建物を支える柱、梁、床、壁などには、鉄筋コンクリート造を採用しました。一般に使用するコンクリートの設計基準強度の18～24N/㎟（1㎡あたり約1800～2400トンの圧縮に耐える性能）を上回る約30N/㎟以上としています。最大で1㎡あたり約3000トンもの圧縮に耐える強度があります。
※100年の暮らしを守るとは、日本建築学会「建築工事標準仕様書」において「設計基準強度がFc30N/㎟であれば構造体の大規模な修繕をしなくても100年はもつ」といわれているものです。ただし100年という数値は理論値でマンションのメンテナンスが100年不要だということではありません。

概念図

住戸間の床コンクリート厚みは約200㎜: 住戸間の躯体スラブの厚みを約200㎜、二重床二重天井工法とすることで、遮音性に配慮しています。

概念図

コンクリートの耐久性: 水セメント比を50%以下（杭及び非構造体コンクリートを除く）に設定。かぶり厚さもJASS5（建築工事標準仕様書）に準拠した高い耐久性をクリアしています。

溶接閉鎖型フープ概念図

溶接閉鎖型フープ: 工場で特殊溶接により継ぎ目を閉じた形へ加工した帯筋です。コンクリートを拘束する能力が高く、一般的な帯筋よりも大地震時の粘り強さに優れています。（柱と梁の接合部分除く）

概念図

ダブル配筋: 主要構造部にあたる壁はダブル配筋とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します。※主要構造部にあたらない外構塀等はシングル配筋となります。

イメージ図

強固な基礎構造: 「ピアース渋谷本町レジデンス」では、地盤面よりすぐに支持地盤に到達する為、長いコンクリート杭の必要がありません。強固な地盤のみに適用される「直接基礎」建物を直に支えています。

気密性に優れたサッシ: アルミサッシについては、気密性に優れた気密等級A-4（JISA4706）を使用しております。【選定の目安】サッシ・ドアセットの気密性は、求める居住環境により選定します。
気密性とは、サッシ・ドアセットの枠と戸のすきまから、どのくらいの空気（すきま風）がもれるかを、表す性能です。冷暖房時の熱損失を少なくする、騒音の侵入を防ぐ、また、砂やほこりの侵入を抑えるために、気密性の高いサッシ・ドアセットが求められています。気密性は面積1㎡当たり1時間当たりどれくらいの空気がもれるかを基準とした等級で表し、空気のもれは㎥/（h・㎡）で表されます。

住宅性能評価書: 国土交通大臣が指定する第三者機関が品質･性能を評価する住宅性能表示制度により「ピアース渋谷本町レジデンス」は「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」の取得を予定しています。

劣化対策等級: 住宅性能表示制度における劣化対策等級で最高の「3」を取得。概ね75～90年の耐久性を実現しています。

断熱等性能等級: 複層ガラスや断熱材の採用により等級「4」を取得。断熱性に配慮することで省エネになり環境にも貢献します。

一次エネルギー消費量等級: 設備の性能や省エネを総合的に評価する一次エネルギー消費量等級で「4」を取得。

掲載の写真は本物件のコンセプトルームを撮影（令和3年3月・10月）したものです。また、家具・調度品類他オプション仕様は販売価額に含まれておりません。
掲載の商品については、メーカーによる後継機種の発売・商品仕様のマイナーチェンジ等によって、品番が変更になる場合がございます。