ディアナコート二子玉川翠景

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EQUIPMENT

Entrance & Living Dining玄関・リビングダイニング

日々を彩る、上質なしつらえと快適性を追求。

 

廊下片側アクセント壁
廊下壁の片面には木目調パネルを標準採用しています。※80㎡以上の住戸は、廊下壁の両面になります。採用箇所は図面集にてご確認ください。

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    玄関・廊下・洗面化粧室・レストルーム床石目調600角磁器質タイル貼り
    玄関や廊下、洗面化粧室・レストルームの床は風合い豊かで高品質な石目調磁器質タイル貼りとしています。イタリアの世界的なタイルブランド「MARAZZI社製」タイルを採用。高い意匠性、低い吸水率、変色のしにくさ、日差しを受けても劣化しにくいなど、自然石にない高いメンテナンス性を発揮します。※70㎡以上の住戸は、LDK床もセレクトできます。

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    カラーモニター付きインターホン
    共用部エントランスに訪れた人を映像でも確認でき、防犯性を高めます。

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    コロンボ社製レバーハンドル
    レバーハンドルはイタリアのコロンボ社製を使用。高い品質とディテールにまでこだわったデザインで、機能美にあふれた逸品です。

Storage収納

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システムユニット収納
朝の忙しい時間帯でも余裕を持って身支度ができます。（有償オプションで扉裏ミラーやネクタイ掛をご用意しております。）※ウォークインクローゼットには付きません。

 

ウォークインクローゼット
室内スペースをすっきり、スタイリッシュに使えるウォークインクローゼット。大容量の空間に、衣類をはじめ様々なアイテムをたっぷり収納することが可能です。※タイプにより形状が異なります。

 

シューズインクローゼット
靴を履いたまま入れるシューズインクローゼット。普段使用しないものはもちろん、アウトドア用品など外で使用するアイテムの収納に便利です。※一部住戸のみ。

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豊富な収納力をもつ下足入
下足入は収納力だけでなく、あったらうれしいワイヤーバスケットの機能など盛り込んでいます。※一部住戸のみ。

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下足入にスリッパ掛け
下足入の扉内側には、便利に収納できるスリッパ掛けを設けました。

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下足入に玄関小物入れ
下足入に印鑑やペンを収納できる小物入を設置。宅配便の受け取りなどの際に便利です。

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下足入にワイヤーバスケット
靴磨きのブラシやクリームのほか消臭剤など、ちょっとした小物の置き場として便利です。

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下足入に可動棚
収納する物に応じて、高さを自由に調整できる、可動棚を設置しました。

Kitchenキッチン

料理という日常を創作に変える、機能美あふれるキッチン。

 

アンダーシンクタイプ浄水器一体型水栓
キッチン水栓は上質なデザインと高機能を両立させたアンダーシンクタイプ複合水栓。クロムブラック色を標準採用。ホースが引き出せるので、シンク洗浄も簡単です。（三菱ケミカルクリンスイ・グローエ共同開発）

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ディスポーザー
キッチンに生ゴミ処理機「ディスポーザー」を標準装備。生ゴミ投入口に捨てるだけで生ゴミを粉砕し、排水とともに処理槽に流します。安全フタが付いていますので安心してお使いいただけます。※一部粉砕できないものがあります。

 

W800ユーティリティシンク（L=約1,900㎜以上）
使いやすさを重視した3層構造の機能シンク。オプションアイテムを組み合わせ、カスタマイズできます。（水切りプレート2枚標準実装）※タイプによりサイズ・仕様が異なります。図面集をご確認ください。

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W600静音シンク（L=約1,900㎜未満）
静音仕様は約35dbというトップレベルの静かさです。便利なステンレス製の水切りプレートも備えています。※タイプによりサイズ・仕様が異なります。W600㎜シンクの場合、形状が異なります。図面集をご確認ください。

 

天板クォーツストーン（シーザーストーン）
キッチンのカウンタートップは高級感あふれるクォーツストーンを採用。傷やひび割れに強く、美しさと耐久性を兼ね備えています。

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整流板付レンジフード
吸い込み力がある整流板付レンジフード。汚れやすい吸気口も簡単にお手入れできます。※タイプ、セレクトによりレンジフードの種類・大きさが変わります。

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ガラストップコンロ（3口）
美しいデザインの中に先進の機能と安全性を実現しました。油汚れが簡単に拭き取れるので、キッチンが常に美しく清潔に保てます。ステンレス五徳を採用。※タイプ、セレクトによりサイズ・仕様が異なります。図面集をご確認ください。

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ガラストップコンロ（2口）
グリル付きの2口ガラストップコンロです。安全センサー付。五徳を外すとフラットになり、サッと拭き取るだけできれいになります。※タイプ、セレクトによりサイズ・仕様が異なります。図面集をご確認ください。

 

水無し両面焼きグリル（3口コンロ）
グリル皿に水を入れずに使えます。上下のバーナーで両面を同時に加熱。裏返す手間もなくきれいに焼けます。※2口コンロは、片面焼きになります。

 

スパイスラック・コンロ横キャビネット
調味料をまとめて持ち運びできるスパイスキャリー付。コンロやシンクでの作業中に引き出して、そのまま使える便利なスペースです。

 

食器洗い乾燥機
しっかりキレイに洗え、ランニングコストも手洗いより断然お得。優雅な食事のひと時を楽しめます。

 

シンクキャビネット
水まわりのアイテムや、大型ツールも余裕をもって収納できます。※タイプにより異なります。

 

フルスライド収納
キッチンカウンターの下には、スライド式で出し入れがしやすく、大容量で機能的なフルスライド収納を採用しています。※タイプ、セレクトにより異なります。

 

シンク前包丁差し
デッドスペースを有効に活用した包丁差し。かがまずに包丁を取り出せる高さにあるので作業がスムーズです。

 

ソフトクローズ
引き出しを軽く押すだけで穏やかでスムーズに閉まるので、衝撃・音を軽減すると共に指挟みが防止できます。

Sanitary浴室・化粧室・レストルーム

心身を癒し、ほどくプライベートタイムが始まる。

 

三面鏡裏収納
ミラーの裏にたっぷりの収納スペースを確保した三面鏡。三面ともミラーを手前に引けば、ティッシュボックスやドライヤーが収まる奥行きを確保した収納棚となっています。

 

グローエ社製混合水栓
ひとつのレバーで水量や温度の調整ができる、デザイン性が高いドイツ・グローエ社製水栓です。

 

陶器製ハーフベッセルボウル
デザイン性の高さとお手入れのしやすさを兼ね備えたハーフベッセルボウルを採用。シーザーストーンのカウンタートップと共に高級感を醸し出します。ドイツ・グローエ社製ボウルです。

 

洗面化粧台収納
排水口を奥に設けることで下部収納スペースを広く確保。ヘアケア機器や、細かいメイク用品などが整理できるスリム収納をはじめ機能的な収納を叶えます。※タイプによりバスケットの数が異なります。

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スライドバーシャワー水栓
シャワーの高さが自在に調整できるので身長に合わせて心地よく、お使いいただけます。

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スイッチ付エコアクアシャワー
空気を含む大粒のシャワーで心地よい浴び心地と節水を両立させたシャワーです。※80㎡未満の住戸のみ。

参考イラスト

高断熱浴槽
お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの"ダブル保温"構造。

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フルオートバス
お湯張りから湯量･湯温調整･追い焚き・たし湯・保温まで簡単なボタン操作で行えます。

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TES温水式浴室暖房乾燥機
入浴前に暖房運転をしておくと、寒い時期でも快適なバスタイムがお愉しみいただけます。また雨の日などは洗濯物の乾燥にも役立ちます。

イメージCG

磁器質タイル仕様の浴室（80㎡以上の住戸）
カウンター・エプロンに天然素材を用いた高級感あふれるユニットバスです。ドイツ・グローエ社製のサーモ式水栓を採用。

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プッシュ式排水栓
浴槽に残ったお湯がワンプッシュで簡単に排水できます。チェーンが無いので、見た目にもすっきりしています。

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手摺りバー
高齢の方や小さいお子さんが浴槽に入る際や立ち上がる際のサポート役。安心してご入浴いただけます。

 

レストルーム手洗いカウンター
水栓と鏡をセット。ゲストが人目を気にすることなくお化粧直しができます。水栓はデザイン性が高いドイツ･グローエ社製自閉式単水栓です。

 

タンクレストイレ
タンクをなくしたスッキリタイプで、従来のタイプより見栄えも良く、お掃除もラクラク。レストルームの空間が広々と感じられます。

 

トイレリモコン
ラクな姿勢のまま手元で操作ができて便利です。シンプルなデザインで操作性が高いので、年齢を問わず快適にご利用いただけます。

Comfort快適設備

洗練された機能を有意義な時間のために。

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プッシュプルドアハンドル付き玄関ドア
押す・引くのワンアクションで開閉できる、玄関ドアを採用しています。

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24時間使い放題のインターネットサービス
専用回線を引き込みインターネット常時接続に対応する環境を整備。ご入居日から24時間使い放題で楽しめます。

概念図

フラットフロア
住戸内（玄関・ユニットバス・物入・クローゼット・ウォークインクローゼットを除く）は段差のないフラットフロアを採用し、つまずいたり転んだりしないよう安全性に配慮しました。

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ペット飼育可
大切な家族の一員として、ペットライフをお楽しみください。※ペットの種類等には制限がございます。

参考写真

多機能宅配ロッカー
郵便ポストと宅配ボックスを同じ規格に統一し、エントランスの美観化と省スペースを図りました。一つのユニットにまとめることで、これまで大きなスペースを必要としていた郵便・宅配便の受取スペースが、ぐっとコンパクトになりました。

概念図

24時間低風量換気システム
浴室換気乾燥機を作動させるとリビング･ダイニングルームや各居室の給気口から新鮮な外気を取り込み、住戸内の空気を心地よく保ちます。

 

エコジョーズ
排気ガス中の潜熱を回収し、熱効率を大幅に向上させた給湯器。従来は約80%だった熱効率が約95%まで向上。暖房効率も向上しました。

 

テレビ視聴サービスマンションプラス導入
地上デジタルやBSデジタルをはじめ、多彩な放送プログラムがお愉しみいただけます。※一般放送以外の有料放送に関しては、別途契約・料金が発生いたします。

Securityセキュリティ

真の安らぎは日々の確かな備えから。

オートロックシステム図

TVモニター付オートロックシステム
エントランス外部・エントランスホールで、セキュリティをかけるオートロックシステムを採用しました。インターホン親機にてエントランス外部のテレビカメラ付集合インターホンで来訪者を確認の後、オートロック解錠ボタンで扉を解錠できます。

 

安心の24時間セキュリティシステム
建物内の設備異常（各ポンプ・エレベーターの故障）が発生した際には、警備員が24時間体制で自動通報により現場へ出動し、復旧作業を迅速に行います。不意の停電、断水、水漏れ等、私たちの暮らしは、ときとして突然のトラブルにみまわれます。昼間ならまだしも、トラブル発生が深夜だったら？モリモトクオリティ緊急連絡センターにご通報下さい。緊急出動を必要とする場合は、一次対応に当たります。尚、緊急出動の一次対応には、費用はかかりません。（一次対応以降の修理・復旧に関しては専門業者を紹介、費用別途）

 

ハンズフリーシステム
ハンズフリーにて風除室・エントランスホール・自転車置場のオートロックの解錠が可能です。

参考写真

防犯（窓）センサー
全ての窓、玄関ドアには、防犯センサーを設置しています。防犯警戒中に、センサーが設置された窓を開けるとインターホン親機にて音声警報を発し、周辺に異常を伝えます。（FIX窓には付きません）

■防災倉庫/収納備品標準リスト

防災倉庫
共用施設として、火災・地震・その他万が一の非常時の安心につながる防災倉庫を設けています。

Structure構造

信頼の品質を積み重ね、追求した安心と安全。

概念図

3世代100年の暮らしを守る高い強度のコンクリート
建物を支える梁、床、壁などには、鉄筋コンクリート造を採用しました。一般に使用するコンクリートの設計基準強度の18～24N/㎟（1㎡あたり約1800～2400トンの圧縮に耐える性能）を上回る約30N/㎟以上としています。最大で1㎡あたり約3000トンもの圧縮に耐える強度があります。※100年の暮らしを守るとは、日本建築学会「建築工事標準仕様書」において「設計基準強度がFc30N/㎟であれば構造体の大規模な修繕をしなくても100年はもつ」といわれているものです。ただし100年という数値は理論値でマンションのメンテナンスが100年不要だということではありません。

概念図

住戸間の床コンクリート厚みは約200〜220㎜を採用 （一部除く）
集合住宅では、隣接する住戸、とりわけ上階からの生活騒音、スプーンを落とした音（軽量衝撃音）などが問題になってきます。そこで、床の厚みとともに大切なのが、遮音対策です。今回、住戸間の躯体スラブの厚みを約200〜220㎜とするとともに二重床工法を採用しています。この物件では、住戸間はLL-45の置床を採用しています。（LL-45は床材単体（置床込）の性能であって実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。）

構成材料の割合（重量比）

コンクリートの耐久性
主要構造部の水セメント比を50%以下（杭及び非構造体コンクリートを除く）に設定。かぶり厚さもJASS5（建築工事標準仕様書）に準拠した高い耐久性をクリアしています。

概念図

ダブル配筋
鉄筋コンクリート造のマンションでも、その構造には違いがあり、強度や耐久性のレベルも異なります。モリモトでは、鉄筋を格子状や箱状に組み上げる工程で、主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋と千鳥状に組むダブル配筋を標準として施工しています。ダブル配筋は、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。（主要構造部にあたらない外構塀等はシングル配筋となります。）（一部除く）

溶接閉鎖型フープ概念図

溶接閉鎖型フープ
溶接閉鎖型フープとは工場で特殊溶接をして閉じた形にした帯筋のことで、コンクリートを拘束する能力が高く、一般的な帯筋よりも大地震時の粘り強さに優れています。（梁との接合部を除く）

イメージ図

安全な基礎構造
「ディアナコート二子玉川翆景」では、合計28本の場所打ちコンクリート杭を地中深く（深度約10.6m）にある支持層に貫入して支持しています。これにより通常時には、建物をしっかり支え、地震時には地震に抵抗しうる強度と剛性を確保しています。

 

気密性に優れたサッシ
アルミサッシについては、気密性に優れた気密等級A-4（JISA4706）を使用しております。【選定の目安】サッシ・ドアセットの気密性は、求める居住環境により選定します。
気密性とは、サッシ・ドアセットの枠と戸のすきまから、どのくらいの空気（すきま風）がもれるかを、表す性能です。冷暖房時の熱損失を少なくする、騒音の侵入を防ぐ、また、砂やほこりの侵入を抑えるために、気密性の高いサッシ・ドアセットが求められています。気密性は面積1㎡当たり1時間当たりどれくらいの空気がもれるかを基準とした等級で表し、空気のもれは㎥/（h・㎡）で表されます。

 

住宅性能評価書
国土交通大臣が指定する第三者機関が品質･性能を評価する住宅性能表示制度により「ディアナコート二子玉川翆景」は「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」の取得を予定しています。

 

劣化対策等級
住宅性能表示制度における劣化対策等級で最高の「3」を取得。概ね75～90年の耐久性を実現しています。

 

断熱等性能等級
複層ガラスや断熱材の採用により等級「5」を取得予定。断熱性に配慮することで省エネになり環境にも貢献します。