LOCATION
都心×大森の暮らしやすさを掌握する。
新たな賑わいとともに、
生まれ変わる大森周辺の風景。
大森・大井町・品川・高輪ゲートウェイ。JR京浜東北線沿線で再開発や整備計画が進行中。国際交流施設や大型複合施設の建設が予定され、未来へ向け大田区品川区エリアは輝きを増していきます。
大田区周辺再開発概念図
「大井町」駅前の再開発
「大井町」駅周辺に広がる総延面積約259,000㎡に高さ100mを超えるツインタワー（宿泊・住宅棟と業務棟）を建設予定（2025年度完成予定）。しながわ中央公園につながるオープンスペースや歩行者道路も併せて整備予定。
「大森」駅東口駅前広場の再編整備構想
歩行者と車両との動線交錯を解消するとともに、駅への通過点・商店街や周辺市街地に移動する際の通過点としてではなく、多様な人と活動を受け止める「みんなのひろば」としての役割を目指した再開発を検討中。
出典：関東地方整備局ホームページ
「品川」駅西口の再開発
オフィス、ホテル、商業施設、MICE施設（カンファレンス・多目的ホール）などで構成される施設のほか、国際交流拠点にふさわしい魅力づくり、駅利用客の利便性向上など駅一体型の大規模な街づくりを計画。またリニア中央新幹線の開業を見据え、世界に誇る交通拠点を目指した先進的な再開発も同時期に進行中。
「高輪ゲートウェイ」駅周辺の開発
2020年3月開業の「高輪ゲートウェイ」駅前に低層階に商業施設、高層階にオフィスやホテル・マンションが入居するビル4棟が建築される大型複合再開発プロジェクトで2025年街びらき予定。
徒歩圏に便利さがあふれる、
多彩な生活利便施設。
レジデンスから徒歩5分の大型複合商業施設「マチノマ大森」をはじめとする多彩な商業施設のほか、
教育施設や医療施設など徒歩圏に暮らしを潤す施設が揃っています。
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アトレ大森（約1,260m／徒歩16分）
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西友 大森店（約1,270m／徒歩16分）
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大森ベルポート（約1,200m／徒歩15分）
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オオゼキ 大森北店（約420m／徒歩6分）
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イトーヨーカドー 大森店（約1,180m／徒歩15分）
マチノマ大森（徒歩5分／約370ｍ）
毎日、便利で楽しめる新たな
地域の賑わいスポット「マチノマ大森」。
スーパーマーケットや家電量販店、ドラッグストアのほかフードコートやクリニックなどが充実した2018年に開業したばかりの大型商業施設。地域コミュニティの創出を目的としたコミュニケーションスペースも設置され、交流しながら楽しめる料理教室や「ものづくり」にふれるワークショップなどのイベントが開催されています。日々の暮らしに欠かせない場として地域に根付いています。
マチノマ大森（提供写真）（徒歩5分／約370ｍ）
身近で満喫する、
リゾートフルなアクティブライフ。
バーベキュー場や人工海浜など、東京を離れリゾートを訪れたようなレジャー施設が点在する大田区・品川区の海浜エリア。
少し足を延ばせばお台場の観光スポットや川崎の大型商業施設などもあり、家族との週末を様々に彩ります。
大森ふるさとの浜辺公園（約1,780m／徒歩23分）
家族の時間を満喫、
豊富なレジャースポットで充実した週末を。
大田区の海浜エリアにはバーベキュー場が豊富。人口砂浜やフィールドアスレチック、自然や野鳥観察ができるスポットなど家族がのびのびと過ごせる公園も充実しています。車を利用すれば少し先のお台場やアクアラインのほか、「ラゾーナ川崎」「コストコ」へのアクセスもスムーズ。アウトドアからインドアまで、様々な楽しみ方が満喫できます。
しながわ水族館
（約1,980m／徒歩25分）
大森ふるさとの浜辺公園
（約1,780m／徒歩23分）
平和の森公園
（約1,250m／徒歩16分）
平和島キャンプ場
（約1,530m／徒歩20分）
平和島公園
（約1,530m／徒歩20分）
お台場海浜公園
（約10,100m／自転車41分）
邸宅街の薫りを継ぎ、
暮らしやすさが磨かれていく大森。
古くから瀟洒な邸宅街が今も残る大森エリア。近年は大森駅東口を中心として大型商業施設が集積する華やぎの街として発展。
駅から広がる彩りを暮らしに取り込む、恵まれた環境が「アールブラン大森レジデンス」の日常となります。
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〈公共機関・金融機関〉
- 1大森西二郵便局
- 約70m（徒歩1分）
- 2大森西区民センター
- 約280m（徒歩4分）
- 3大森西特別出張所
- 約390m（徒歩5分）
- 4大森地域庁舎
- 約400m（徒歩5分）
- 5春日橋交番
- 約750m（徒歩10分）
- 6大森西図書館
- 約830m（徒歩11分）
- 7大森警察署
- 約1,180m（徒歩15分）
- 8りそな銀行 大森支店
- 約1,080m（徒歩14分）
- 9横浜銀行 大森支店
- 約1,200m（徒歩15分）
- 10三菱UF銀行 大森支店
- 約1,280m（徒歩16分）
〈公園・スポーツ・レジャー・その他施設〉
- 1若竹公園
- 約80m（徒歩1分）
- 2沢田東児童公園
- 約290m（徒歩4分）
- 3三和公園
- 約310m（徒歩4分）
- 4大森西三丁目公園
- 約450m（徒歩6分）
- 5大森西交通公園
- 約710m（徒歩9分）
- 6平和の森公園
- 約1,250m（徒歩16分）
- 7平和島公園
- 約1,530m（徒歩20分）
- 8しながわ区民公園
- 約1,850m（徒歩24分）
- 9環七春日橋ゴルフクラブ
- 約290m（徒歩4分）
- 10ジェクサー・フィットネススタジオ マチノマ大森店
- 約370m（徒歩5分）
- 11エニタイムフィットネス 平和島店
- 約650m（徒歩9分）
- 12コナミスポーツクラブ 大森町
- 約950m（徒歩12分）
- 13大森スポーツセンター
- 約1,230m（徒歩16分）
- 14平和の森公園フィールドアスレチック
- 約1,250m（徒歩16分）
- 15キネカ大森
- 約1,270m（徒歩16分）
- 16アコーディア･ガーデン東京ベイ
- 約1,510m（徒歩19分）
- 17天然温泉 平和島
- 約1,680m（徒歩21分）
- 18平和島スターボウル
- 約1,680m（徒歩21分）
- 19平和島公園プール
- 約1,720m（徒歩22分）
- 20トンデミ 平和島店
- 約1,790m（徒歩23分）
- 21しながわ水族館
- 約1,980m（徒歩25分）
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〈教育施設〉
- 1開桜小学校（通学指定校）
- 約580m（徒歩8分）
- 2大森第八中学校（通学指定校）
- 約220m（徒歩3分）
- 3浅間幼稚園
- 約290m（徒歩4分）
- 4キッズルームOhana平和島園
- 約170m（徒歩3分）
- 5グローバルキッズ大森西園
- 約280m（徒歩4分）
- 6大森西保育園
- 約300m（徒歩4分）
〈商業施設〉
- 1マチノマ大森
- 約370m（徒歩5分）
- 2ライフマチノマ 大森店
- 約370m（徒歩5分）
- 3ノジマ マチノマ 大森店
- 約370m（徒歩5分）
- 4マツモトキヨシ マチノマ大森店
- 約370m（徒歩5分）
- 5オオゼキ 大森北店
- 約420m（徒歩6分）
- 6ユニクロ 大森北店
- 約740m （徒歩10分）
- 7マクドナルド 大森北店
- 約920m （徒歩12分）
- 8MEGAドン・キホーテ 大森山王店
- 約980m（徒歩13分）
- 9イトーヨーカドー 大森店
- 約1,180m（徒歩15分）
- 10大森ベルポート
- 約1,200m（徒歩15分）
- 11アトレ大森
- 約1,260m（徒歩16分）
- 12西友 大森店
- 約1,270m（徒歩16分）
- 13セブン-イレブン 大田区大森西２丁目店
- 約200m（徒歩3分）
- 14ファミリーマート 大森北店
- 約350m（徒歩5分）
〈医療施設〉
- 1三留内科・小児科クリニック
- 約230m（徒歩3分）
- 2ふじみクリニック
- 約370m（徒歩5分）
- 3マチノマ耳鼻咽喉科大森
- 約370m（徒歩5分）
- 4平和島レディースクリニック
- 約550m（徒歩7分）
- 5大森山王病院
- 約880m（徒歩11分）
- 6大森赤十字病院
- 約1,030m（徒歩13分）
- 7東邦大学医療センター 大森病院
- 約930m（徒歩12分）
- 8大森マチノマ歯科
- 約370m（徒歩5分）
- 9たか どうぶつ病院
- 約560m（徒歩7分）
- 掲載の航空写真は2022年10月に撮影したものに一部CG処理を施したもので実際とは多少異なります。また、計画地の位置を表現した光は、建物の規模や高さなどを示すものではありません。
- 掲載の大田区周辺再開発概念図は本物件の立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・建物の大きさ・位置等実際とは異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。
- 掲載の再開発情報は、事業計画の変更により、竣工・開業時期等が変更になる可能性があります。
- 掲載の写真（提供写真を除く）は2022年8月に撮影したものです。
- 徒歩分数については、80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。距離表示は現地からの地図上の概測距離です。
- 掲載の衛生写真（2022年10月撮影）は一部画像処理をしたもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。周辺環境は将来変わる場合があります。
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