手がけた物件が驚きの価格に!それが大きな自信につながった。

一日の流れ

都心の高品質な物件をサプライする、
モリモトの独創を発見。

不動産投資事業部 北村 凌大 2022年入社 インベストメントグループ

Introduction

  • 現在の部署での業務は?

    モリモトの賃貸マンション「IPSE」の開発から売却までを手がける不動産投資事業部で、賃料マーケットや投資物件の利回り調査、マンションのコンセプト決定、収益マンションの売却活動などを行っています。土地の情報を仕入れて収益性の高い間取りを探ることや、他のデベロッパーとの関係づくり、さらには投資家へマンションを売却するなど業務は多岐にわたります。

  • モリモトへの入社理由は?

    私はもともと宅建の資格をもっていたので、住まいづくりや街づくりに興味がありました。そうして様々なデベロッパーを見るなかで、都心などニーズの高いエリアにこだわり、そこに高品質な物件をサプライするモリモト独自の事業に価値を感じました。日本のなかでも最も地価が高い東京で活躍できるところも、地方出身の私にとっては魅力でした。

私の1日

9:00

メールチェック

出社後、メール確認やプロジェクトの進捗報告で本日の仕事内容を確認。社外に出ることが多いので、一日の行動スケジュールは綿密に組むことを心がけている。

一日の流れ 不動産投資事業部 北村 凌大
11:00

ミーティング

部会に出席して他のプロジェクトを含む部署全体の状況を把握。まわりの動きを知ることはいい勉強になるので、部会は楽しみのひとつ。

12:00

昼食

昼食。休息をとりながらも、頭のなかで午後の予定を反芻していることもある。

13:00

物件チェック

関係会社とアポイントを取り現地を下見。物件の検討やマーケティングの調査を行いながら、他社の関係者と打合せをする。

一日の流れ 不動産投資事業部 北村 凌大
一日の流れ 不動産投資事業部 北村 凌大
16:00

ミーティング

資料を作成し、他部署を含めたプロジェクトチームでの打合せ。多様な意見をまとめあげていく力が試される。

18:00

デスクワーク

社内プレゼンテーションへ向けての資料作成。不動産投資事業部では役員との距離も近いので資料の作成にも熱が入る。

19:00

会食

取引先と会食。情報の交換や共有をすることでコミュニケーションが円滑になり、関係性をさらに深め、強化することができる。

一日の流れ 不動産投資事業部 北村 凌大

働いてきて嬉しかったこと

自分はモリモトの賃貸マンションの代表作といわれる物件を担当したいと思っています。そういった点では役員に直接、自分の考えをプレゼンテーションできるいまの環境は経営陣の考えを知る機会にもなり魅力的です。休日は投資や資産運用などの本を読んで過ごすことも多く、ファンドや利回りについて学びながら、投資家が欲しがる物件とその条件について考えています。そうして自分に身についた知識やノウハウが実践で活かせたときは嬉しいですね。

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